O NSLU11 (Hospital Nossa Senhora de Lourdes) confirmou o recebimento de R$ 31,37 milhões líquidos relacionados ao acordo que encerrou a disputa judicial com a Rede D’Or. O montante corresponde a parte do valor previsto no termo de transação firmado entre as partes, após um longo período de litígios. A administradora do fundo informou que a eventual distribuição desses recursos aos cotistas seguirá a regulamentação específica dos fundos imobiliários.
Segundo fato relevante, permanece pendente o levantamento de aproximadamente R$ 2,4 milhões, vinculado ao mesmo acordo. A gestora ressaltou que, concluída essa etapa, os valores poderão ser repassados aos investidores, observados os procedimentos operacionais e regulatórios.
Em 2011 teve início a disputa judicial entre fundos administrados pelo BTG Pactual e a operadora hospitalar, motivada por divergências em contratos de locação atrelados ao desempenho do hospital. Ao longo de mais de uma década, as partes travaram embates que incluíram questionamentos sobre critérios de cálculo e repasses vinculados ao faturamento.
Acordo e revisão contratual
Em 2024, o fundo buscou a Justiça para cobrar quantias que entendia devidas, etapa que antecedeu a formalização do termo de transação. O documento previu pagamento parcelado e revisão de cláusulas contratuais, criando bases para encerrar o contencioso e dar previsibilidade ao fluxo financeiro entre locador e locatária. A Rede D’Or, por sua vez, ajustou condições que visam mitigar novas controvérsias.
O fato relevante não traz calendário para distribuição de proventos, mas confirma a possibilidade de repasse conforme a regulação. Assim, o mercado acompanha a quitação do saldo de R$ 2,4 milhões e eventuais deliberações sobre pagamentos. As cotas do NSLU11 fecharam o último pregão entre R$ 206 e R$ 207, refletindo a leitura dos investidores sobre o desfecho do acordo e seu impacto no caixa do fundo.
No panorama setorial, a solução da disputa judicial tende a reduzir incertezas, elemento valorizado em fundos de renda imobiliária com contratos operacionais complexos. A administradora reforça que qualquer distribuição considerará o ingresso efetivo dos recursos e as melhores práticas de governança. Entre os dados públicos, o NSLU11 soma cerca de 1,29 milhão de cotas emitidas, patrimônio líquido de R$ 224 milhões e exposição ao segmento hospitalar. Palavras como Rede D’Or e BTG Pactual permanecem centrais para o histórico do caso.
