O fundo imobiliário KNSC11 anunciou a distribuição de R$ 0,08 por cota referente ao resultado de fevereiro de 2026, com pagamento marcado para 12 de março. Terão direito aos proventos os investidores posicionados até o fim da sessão de 27 de fevereiro. A isenção de imposto de renda para pessoas físicas se mantém, conforme a legislação vigente para FIIs, tornando o fluxo de rendimentos mais eficiente para o cotista.
Este valor marca o menor patamar de dividendos dos últimos 15 meses, após uma sequência em que os pagamentos oscilaram entre R$ 0,09 e R$ 0,10 por cota. Considerando o fechamento de fevereiro em R$ 9,19, o yield mensal estimado é de aproximadamente 0,87%, patamar coerente com o momento dos ativos e a dinâmica recente da carteira do KNSC11.
A composição do portfólio evidencia o foco do fundo imobiliário em crédito estruturado. Ao fim de janeiro, o FII reportou 103,7% do patrimônio em ativos-alvo, além de 2,4% em LCI e 4,5% em caixa. Em linha com sua política, o fundo concentra-se em CRIs e cotas de FIIs, buscando diversificação setorial e de indexadores.
Entre as alocações, os CRIs indexados ao IPCA representavam 62,5% do patrimônio, com remuneração média de IPCA + 10,28% ao ano e prazo médio de 7,1 anos. Já os CRIs atrelados ao CDI respondiam por 41,2% do patrimônio, pagando CDI + 3,10% ao ano, com prazo médio de 3,9 anos. Esses pilares oferecem proteção contra a inflação e exposição à taxa básica de juros.
Em janeiro, houve provisionamento em duas operações ligadas a Casa&Video e Le Biscuit, equivalente a 1,2% da carteira, após a obtenção de proteção judicial para renegociação de dívidas. A gestão destaca mitigadores, como a alienação fiduciária do CRI Le Biscuit, lastreado em centro logístico avaliado em 70% acima do saldo da operação, fortalecendo as garantias.
Para gestão de liquidez, o fundo mantém 10,5% do patrimônio líquido em operações compromissadas reversas lastreadas em CRI, nível considerado adequado. Essa posição contribui para agilidade tática sem comprometer o carrego da carteira, enquanto monitora eventos de crédito e condições de mercado.
No curto prazo, o KNSC11 segue priorizando a disciplina na originação e o rebalanceamento entre indexadores. A manutenção da isenção e o pagamento pontual reforçam a atratividade do veículo, ainda que o dividendo atual esteja no piso recente. Para o investidor, o acompanhamento das garantias e do perfil de risco do fundo imobiliário permanece essencial.
