A gestora do fundo imobiliário LVBI11 confirmou a distribuição de R$ 0,75 por cota em 8 de junho de 2026, mantendo o mesmo patamar observado desde abril de 2025. A remuneração diz respeito à competência de abril de 2026 e reforça a consistência na política de proventos do fundo. Terão direito ao pagamento os cotistas posicionados até o fechamento do pregão de 29 de maio de 2026, conforme cronograma divulgado.
Com base na cotação de fechamento de maio (R$ 108,66), o montante representa um dividend yield mensal de aproximadamente 0,69%. Os rendimentos do LVBI11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, de acordo com a legislação vigente, o que favorece a atratividade do fluxo de caixa distribuído pelo veículo.
No mês de abril, a carteira registrou receita total de R$ 0,92 por cota e resultado de R$ 0,73 por cota. O desempenho foi impactado por uma taxa de comercialização não recorrente ligada à locação da Interbrands Foods, equivalente a R$ 0,05 por cota, reduzindo momentaneamente o resultado contábil. Ainda assim, a distribuição anunciada foi mantida no mesmo nível dos meses anteriores.
A expectativa para os dividendos do LVBI11 é de manutenção deste patamar até o fim do primeiro semestre de 2026, respaldada pela estabilidade operacional e pelo perfil de contratos do portfólio. Esse cenário sugere continuidade do guidance implícito de curto prazo, sem mudanças estruturais no nível de proventos.
Vacância e portfólio do fundo
O portfólio do FII LVBI11 permaneceu sem movimentações de locatários em abril, com vacância física e financeira de 0,0%. A gestão projeta avanço da vacância física para 1,1% a partir de setembro de 2026, considerando saídas e ajustes já mapeados, enquanto promoveu reajustes contratuais em 12.993 m² de área bruta locável no período.
O fundo imobiliário LVBI11 detém 10 ativos distribuídos em 4 estados, somando mais de 517 mil m² de ABL, com alocação de 96% em imóveis, 2% em FII e 2% em caixa. A qualidade dos ativos é predominantemente Classe A (95%), com 5% Classe B. A única dívida do fundo LVBI11 está atrelada ao ativo Aratu, equivalente a 0,5% do patrimônio líquido, com saldo de R$ 10 milhões, vencimento em maio de 2032 e custo de IPCA + 1,4% ao ano. A base de locatários concentra-se em e-commerce (26%), logística (18%) e setor automobilístico (15%), reforçando a resiliência setorial.
