O MXRF11 (Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário) iniciou sua 12ª emissão de cotas, com oferta pública que pode movimentar cerca de R$ 1 bilhão. O preço por cota foi definido em R$ 9,37, acrescido dos custos de distribuição previstos.
O registro da operação foi concedido automaticamente pela CVM na sexta-feira (19). O fundo é o maior FII da B3 em número de cotistas, com 1,46 milhão de investidores.
Avanço do patrimônio e da carteira do MXRF11
No 1º trimestre de 2026, o MXRF11 reportou patrimônio líquido aproximado de R$ 4,32 bilhões. A carteira era composta por 89 CRIs (títulos de crédito lastreados em recebíveis do setor imobiliário), classe que concentra a estratégia do fundo.
Ao fim de março, o valor de mercado dos CRIs somava R$ 3,25 bilhões. Cerca de 90% da carteira de crédito está indexada ao IPCA, com maior exposição setorial ao segmento residencial.
Em abril, a gestão realizou vendas parciais em diferentes CRIs, com ganho de capital de R$ 2,4 milhões. No mesmo mês, ampliou posições em novas operações de crédito e em fundos imobiliários.
Resultado e dividendos do MXRF11
Em abril, o fundo registrou o maior resultado mensal de 2026 até então, com lucro de R$ 46,3 milhões. As receitas somaram R$ 49,8 milhões e as despesas, R$ 3,4 milhões.
Com base nesse desempenho, o fundo manteve a distribuição de R$ 0,10 por cota aos investidores.
Emissão do MXRF11 e capacidade de alocação
Em FIIs de papel, novas emissões ampliam a capacidade de investimento, permitindo a aquisição de ativos alinhados à estratégia. No caso do MXRF11, o documento da oferta não detalha os ativos alvo.
Com patrimônio bilionário, presença relevante no IFIX e a maior base de cotistas do mercado, o MXRF11 avança para sua 12ª emissão em um momento de captação consistente.
