O FII Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) é um dos principais fundos de papel para quem busca renda mensal. Maior fundo de CRIs da B3, tem quase 559 mil cotistas, patrimônio de cerca de R$ 11 bilhões e distribui proventos todos os meses. A carteira é majoritariamente atrelada ao CDI, o que tende a alinhar os repasses ao ciclo de juros.
Nos últimos 12 meses, o KNCR11 distribuiu R$ 14,54 por cota, média de R$ 1,21 ao mês. Para estimar R$ 2.000 mensais, a conta indica cerca de 1.651 cotas.
Com a cota a R$ 107,11, o investimento estimado seria de aproximadamente R$ 176.838. O valor é uma referência: tanto proventos quanto preço oscilam, podendo exigir aporte maior ou menor.
Os dividendos do KNCR11 são isentos de IR para pessoas físicas, desde que atendidos os requisitos legais. A tributação pode variar conforme o enquadramento do investidor.
A cota negocia a R$ 107,11, com alta de 17,23% em 12 meses. No período de 52 semanas, variou entre R$ 91,37 e R$ 107,26. O último rendimento informado foi de R$ 1,10 por cota, com yield de 14,54% em 12 meses.
O valor patrimonial por cota é de R$ 102,38, resultando em P/VP de 1,04. A liquidez média diária gira em torno de R$ 19,7 milhões.
Sobre o KNCR11
Gerido pela Kinea, o fundo investe em ativos de renda fixa imobiliária, com foco em CRIs predominantemente pós-fixados e de baixo risco de crédito. Cerca de 78% do patrimônio está alocado nesses títulos, majoritariamente remunerados pelo CDI, o que vincula os rendimentos do KNCR11 ao nível da Selic.
A carteira é pulverizada em dezenas de operações, com devedores dos segmentos corporativo (escritórios), shoppings, logística e residencial. Em operação desde 2012, cobra taxa de administração de 1% ao ano e não possui taxa de performance.
Os números acima são estimativas com base no histórico recente. Proventos e cota podem variar.
