O PQDP11 (FII Parque Dom Pedro Shopping Center) concluiu a sexta emissão de cotas e encerrou a oferta pública que movimentou R$ 348,3 milhões. Foram emitidas 155.700 novas cotas, a R$ 2.237 por cota, preço que já inclui a taxa de distribuição primária. A operação seguiu o rito de registro automático da Resolução CVM 160 e teve coordenação do BTG Pactual.
Com o término da oferta, o fundo passa a contar com novos recursos para sua estratégia de investimento. O comunicado ao mercado formaliza apenas o encerramento da distribuição, sem detalhar alocação específica dos recursos ou aquisições previstas nesta etapa.
Segundo a alocação final, 145.511 cotas ficaram com fundos de investimento. Pessoas naturais adquiriram 4.519 cotas, distribuídas entre cinco investidores, e pessoas jurídicas ficaram com 5.670 cotas. Também participaram 16 fundos, reforçando o interesse do público institucional.
Distribuição e perfil do PQDP11
O PQDP11 investe no Parque Dom Pedro Shopping, em Campinas (SP), considerado um dos maiores shopping center da América Latina em ABL. A receita do fundo deriva do desempenho operacional do empreendimento, como aluguéis, vendas dos lojistas e outras receitas imobiliárias.
A concentração em um único ativo faz o desempenho do fundo acompanhar de perto ocupação, fluxo de consumidores e resultados do varejo. O segmento de shoppings vem se beneficiando da recuperação do tráfego após a pandemia.
Indicadores e liquidez do PQDP11
De acordo com dados públicos mais recentes, o patrimônio líquido é de cerca de R$ 636 milhões. O valor patrimonial é próximo de R$ 2.605 por cota, e a cotação gira em torno desse nível, implicando P/VP próximo de 1,0.
O último rendimento foi de R$ 14,91 por cota, e o dividend yield de 12 meses está em aproximadamente 8,8%. Esses números são referências e não garantem resultados futuros. A liquidez diária permanece consistente para um fundo concentrado em um único ativo, viabilizando negociação regular na B3.
