O fundo imobiliário HGBS11 pagará R$ 0,17 por cota referentes à competência de junho de 2026, mantendo o valor inalterado desde março.
Terá direito quem estiver posicionado até o fim do pregão de 30 de junho, data-base da distribuição. O pagamento ocorrerá em 14 de julho.
Considerando a cotação de R$ 19,50 no último dia útil de junho, o pagamento equivale a cerca de 0,87% ao mês. Esse rendimento é isento de Imposto de Renda para pessoa física, conforme a legislação vigente para FIIs.
O resultado de maio somou R$ 0,203 por cota. Naquele mês, o fundo distribuiu R$ 0,17 por cota sobre 144.355.726 cotas.
O lucro mensal incluiu R$ 0,083 por cota oriundos da venda de parte do I Fashion Outlet Novo Hamburgo.
Vendas de ativos do HGBS11
Em 19 de maio de 2026, o Hedge Brasil Shopping (HGBS11) concluiu a venda de 18,375% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo por R$ 63.400.161,28, em cinco parcelas. A transação foi fechada a cap rate de 7,7% (taxa de capitalização, relação entre a renda do ativo e seu preço) e por preço 29,4% acima do último laudo, gerando lucro não recorrente de R$ 47.979.994,98, ou R$ 0,33 por cota, já considerando o total de cotas após a 11ª emissão.
Em 31 de março de 2026, o fundo assinou MOU para alienar 19% do Shopping Jardim Sul por R$ 128.000.000,00, também a cap rate de 7,7% e 16,9% acima do laudo mais recente. O pagamento foi estruturado em quatro parcelas: 60% no fechamento, 20% em 12 meses e 20% em 18 meses.
Nas operações, os shoppings venderam R$ 1.271/m² em abril, queda de 0,8% ante abril de 2025. No acumulado do ano, a alta é de 3,2% na comparação anual, ou 4,6% excluindo o Floripa Shopping.
A vacância ficou em 4,8% da ABL em abril, ante 4,7% em março de 2026 e em abril de 2025. O NOI por m² foi de R$ 85,1, avanço de 13,3% em 12 meses e 7,4% no acumulado de 2026.
A carteira reúne 19 shopping centers em 14 cidades e cinco estados, sendo 14 ativos diretos, quatro por meio de cotas de FIIs (HPDP11, PQDP11, FVPQ11, FLRP11 e ABCP11) e um em estrutura mista via WPLZ11. Shoppings representam 96,6% do portfólio; participação majoritária em sete ativos soma 48% do valor investido em estratégicos.
O fundo possui 194.805 cotistas e ABL própria de 271,2 mil m².
