Dois fundos imobiliários de menor porte anunciaram operações que somam cerca de R$ 68,4 milhões. Os movimentos incluem novos investimentos residenciais em São Paulo e a venda de um imóvel comercial no ABC paulista.
Com 104 cotistas, o BRIO Real Estate V (BIPE11) aprovou dois aportes que totalizam R$ 19,6 milhões em projetos residenciais na capital. Já o V2 Multi Renda (VVMR11), com pouco mais de 500 cotistas, concluiu a venda de um ativo em São Bernardo do Campo (SP) ao Pátria Renda Urbana (HGRU11) por R$ 48,8 milhões.
O comitê do BRIO Real Estate V aprovou a aquisição de dois terrenos via permuta imobiliária. O maior aporte, de R$ 12,4 milhões (12,88% do capital do fundo), será destinado ao residencial Graúna, na Vila Nova Conceição.
Segundo fato relevante, o empreendimento será desenvolvido por SPE controlada pela One Innovation Empreendimentos e Participações. O comunicado ressalta a proximidade com Insper e Anhembi Morumbi e a oferta de unidades compactas.
A segunda operação envolve o projeto Inhambu, em Moema. O investimento previsto é de R$ 7,2 milhões, equivalente a 7,5% do capital. A SPE será controlada por Melnick Desenvolvimento Imobiliário e Yuny Incorporadora Holding.
V2 Multi Renda conclui venda para o Pátria Renda Urbana
O V2 Multi Renda finalizou a alienação de imóvel na Av. Pereira Barreto, em São Bernardo do Campo, integrante do Helbor Trilogy Home & Offices. O ativo tem Área Bruta Locável (ABL) de 10.542,66 m², toda locada à Faculdade São Judas. ABL é a metragem disponível para locação.
A transação, concluída em 1º de julho, foi realizada por R$ 48,8 milhões via compensação de crédito decorrente da subscrição de 378.323 cotas da 6ª emissão do comprador, a R$ 128,99 por cota. O imóvel havia sido adquirido em março de 2020 por R$ 44,05 milhões.
No agregado, os fatos relevantes mostram aportes em novos empreendimentos residenciais e a conclusão de uma venda de ativo de renda.
