O fundo imobiliário MAXR11 (MAXR11) elevou o valor distribuído. Os proventos de julho de 2026 serão de R$ 0,27 por cota, ante R$ 0,25 no mês anterior — maior nível em três meses.
A data-base foi 7 de julho e o pagamento ocorre em 14 de julho. Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas.
Com base no fechamento de junho, a R$ 54,30, o montante equivale a Dividend Yield mensal de 0,50%. O indicador relaciona o provento com o preço da cota.
O último resultado operacional divulgado é o de abril. Os dividendos do MAXR11 deste mês têm como base o resultado de junho, ainda não anunciado.
Em abril, o FII registrou resultado líquido de R$ 306 mil, a partir de receitas de propriedades de R$ 343 mil e despesas operacionais de R$ 93 mil. A taxa de ocupação era de 74,19%, incluindo áreas em comodato.
A receita segue pulverizada por praças: Manaus responde por 31,09%; Brasília, 24,89%; Belém, 13,79%; Vitória, 12,72%; Taguatinga, 9,14%; e Maceió, 8,37%. Nesta última, a loja foi vendida e o fundo ainda recebe parcelas da alienação.
Por tipo de ativo, lojas de departamentos concentram 93,10% da receita. Lojas de importados e alimentação representam 3,78% e 3,12%, respectivamente.
Incorporação do MAXR11: termos e próximos passos
Os cotistas aprovaram a incorporação da totalidade da classe do FII MAXR11 ao Capitânia HBC Renda Urbana FII, formalizada por Consulta Formal divulgada em 16 de março de 2026.
A substituição das cotas tomará como referência R$ 67,00 por cota da classe atual. O valor patrimonial da classe incorporadora será apurado na data de efetivação. Concluída a operação, a classe atual será extinta, e a incorporadora sucederá direitos e obrigações.
A mesma assembleia aprovou alterações no regulamento: novo objetivo e política de investimentos, com maior flexibilidade para aplicar em ativos imobiliários, valores mobiliários e participações no setor. Também foi aprovada a possibilidade de dispensa do direito de reembolso a cotistas dissidentes em futuras operações, sujeita às condições regulatórias e à aprovação da CVM.
