O fundo imobiliário VVMR11 (Tellus Healthcare & Mixed-Use FII) informou que recebeu, em 29 de junho de 2026, notificação de uma clínica de saúde manifestando intenção de rescindir antecipadamente o contrato atípico do imóvel na Avenida Angélica, nº 2.029, Consolação, em São Paulo. O comunicado ao mercado foi feito por meio de fato relevante em 10 de julho.
A gestão afirmou que não anuiu com a rescisão, iniciativa exclusiva da locatária, nem renunciou a direitos previstos no contrato. O fundo seguirá exigindo o cumprimento integral das obrigações pela empresa.
Medidas e garantias do fundo imobiliário
O imóvel está vinculado a contrato atípico na modalidade built-to-suit, em que o ativo é desenvolvido ou adaptado conforme as necessidades do inquilino. Nesse tipo de contrato, as cláusulas de saída costumam ser mais rígidas para preservar o investimento do proprietário.
Segundo a gestora, serão adotadas as medidas cabíveis para defesa dos interesses do fundo. Entre elas: apuração e cobrança de créditos decorrentes da relação locatícia, incluindo multa rescisória, preservação de garantias contratuais e posterior reposicionamento do imóvel.
A administração destacou que o episódio não compromete, neste momento, a capacidade de honrar compromissos legais e financeiros. O fundo continuará a cumprir as obrigações relacionadas aos CRIs lastreados no contrato de locação e manterá os cotistas informados sobre a evolução das medidas e eventuais impactos.
Até a divulgação, não havia estimativas sobre possíveis efeitos financeiros, distribuição de rendimentos ou prazo para reposicionamento do ativo.
O fundo reporta patrimônio líquido de cerca de R$ 238,8 milhões, valor patrimonial de R$ 84,57 por cota e liquidez média diária de 63,6 mil negociações. Em 30 de julho de 2026, a cota era negociada a R$ 82,99 (P/VP de 0,98). O dividend yield de 12 meses era de 1,45%, segundo o Funds Explorer.
