O fundo imobiliário HGLG11 vai distribuir R$ 1,17 por cota, o maior valor recente. Esse dividendo do HGLG11 equivale a yield mensal de 0,79% sobre a cotação de fechamento de julho (R$ 147,42).
Terá direito quem estiver posicionado até o fim do pregão de 31 de julho (data-base). O pagamento ocorrerá em 14 de agosto de 2026. Para pessoa física, o rendimento é isento de IR, conforme a legislação vigente.
O resultado que embasa a distribuição refere-se a julho e ainda não foi divulgado. O FII costuma manter proventos estáveis e, ao fim de cada semestre, ajustar para cumprir a obrigação de distribuir ao menos 95% do resultado semestral.
Dividendo do HGLG11: resultado e desempenho
Em junho, o fundo apurou receita de R$ 1,73 por cota e resultado de R$ 1,47 por cota. O destaque foi o lucro contábil de R$ 14,7 milhões com a conclusão do projeto Simões Filho G100.
O patrimônio líquido somou R$ 7,6 bilhões (cota patrimonial de R$ 166,60). O valor de mercado foi de R$ 6,9 bilhões (R$ 151,00 por cota), com P/VP de 0,91x e volume médio diário de R$ 14,7 milhões.
Dividendo do HGLG11: desenvolvimentos e contratos
A obra do HGLG Simões Filho G100 foi concluída e o ativo está em operação; o G200 segue monitorado. O mês teve a assinatura de contrato Built to Suit (imóvel sob medida) com o Mercado Livre para o HGLG Itupeva G400.
O empreendimento terá 52.200 m² de ABL, aluguel de R$ 37,05/m² e yield on cost estimado em 11,8% após a conclusão. A alavancagem encerrou junho em 8,7% (10,3% com dívida via SPE), com projeção de 8,4% ao fim de 2026.
Dividendo do HGLG11: carteira e vacância
O portfólio reúne 42 imóveis e 186 locatários, com ABL de 2.309.513 m² em oito estados e WALE de 4,3 anos. A vacância física foi de 3,1% e a financeira de 2,0% em junho.
A projeção indica vacância física de 3,3% em julho e 4,0% em janeiro de 2027, com a saída da Cargill em Goiânia. O valor médio é de R$ 3.248/m², com aluguel médio de R$ 27,30/m².
Os principais ativos por valor patrimonial são DCB (6,3%), HGLG Vinhedo (5,7%), DCC (5,4%), HGLG Guarulhos (4,9%), HGLG Serra (4,3%) e DCR (4,2%). O fundo mantém alocação em oito FIIs, com destaque para INLG11 e XPIN11.
