Os cotistas do fundo imobiliário HGRE11 (Pátria Escritórios) aprovaram a 10ª emissão de cotas, autorizando uma captação de até R$ 700 milhões via mercado. A decisão foi tomada por consulta formal encerrada em 30 de julho.
Participaram da votação investidores que representavam 5,5% das cotas emitidas. Entre os votos válidos, 98,68% foram favoráveis, 0,49% contrários e 0,83% se abstiveram, confirmando a autorização.
A emissão ocorrerá por oferta pública destinada, inicialmente, a investidores profissionais, sob regime de melhores esforços. Os cotistas terão direito de preferência proporcional, conforme cronograma e data-base a serem divulgados. O preço de emissão será calculado a partir do valor patrimonial por cota imediatamente anterior ao início da oferta.
A aprovação não implica captação imediata. Ela permite à administração estruturar a operação conforme a regulação da CVM. Os recursos poderão ser usados para aquisição de ativos alinhados à política do fundo, cumprimento de obrigações e reforço de caixa. O volume final dependerá da demanda.
O regulamento prevê lote adicional, se houver interesse, e possibilidade de distribuição parcial. A oferta pode ser encerrada antes do teto, desde que observado o montante mínimo.
HGRE11: ajustes no portfólio e terreno em SP
Em julho, o fundo rescindiu, de comum acordo, o compromisso de venda de um terreno na região central de São Paulo. As aprovações urbanísticas necessárias não foram obtidas no prazo, e o imóvel voltou à livre disposição.
O fundo devolverá parte do sinal ao comprador e manterá R$ 2,25 milhões em indenizações e remuneração contratual. A gestão poderá avaliar novas alternativas para o ativo.
HGRE11: foco e porte do portfólio
O HGRE11 é um FII de gestão ativa, com foco em lajes corporativas. Busca adquirir, administrar, locar e eventualmente alienar imóveis comerciais para renda e ganho de capital. O patrimônio líquido é próximo de R$ 1,7 bilhão, e as cotas negociam com desconto ao valor patrimonial.
O mercado aguarda o cronograma, o preço de emissão e potenciais aquisições. A aprovação permite estruturar a oferta, sem garantir sua execução integral.
