O fundo imobiliário XPLG11 apurou resultado de R$ 36,811 milhões em julho de 2026, abaixo do mês anterior. As receitas somaram R$ 46,702 milhões, e as despesas ficaram em R$ 9,89 milhões no período.
O fundo distribuiu R$ 42,139 milhões, equivalentes a R$ 0,82 por cota, com pagamento em 14 de agosto de 2026. Sobre a cotação de fechamento de julho, de R$ 92,90, o indicador de retorno, o dividend yield, anualizado foi de 10,59%.
Os rendimentos do XPLG11 foram superiores ao resultado do mês por conta de reserva utilizada para uniformização dos pagamentos. A gestão indicou que mantém o objetivo de reduzir oscilações mensais, observando a legislação e o fluxo de caixa semestral.
Reserva e inadimplência do XPLG11
A diferença entre o resultado e o valor distribuído decorre de montante acumulado pelo NE Logistic FII, veículo detido integralmente pelo fundo. Conforme fatos relevantes de 24 de janeiro e 22 de dezembro de 2025, esse veículo mantém resultado em regime de caixa ainda não distribuído, atualmente equivalente a R$ 0,77 por cota.
Segundo a gestão e a administração, a estratégia busca dar previsibilidade às distribuições no semestre, sem vincular cada pagamento ao resultado pontual de um único mês. A medida permite administrar o uso dos recursos disponíveis ao longo do período.
Em julho, o fundo registrou inadimplência na carteira de locação. Os valores em atraso alcançaram 4,8% da receita mensal de aluguel e envolveram seis locatários.
A gestora informou que mantém tratativas diretas com as empresas devedoras para buscar o recebimento dos valores em aberto. O tema passa a integrar o acompanhamento do fundo, dada a participação dos atrasos na receita de locação do mês.
