A B3 ampliou nesta segunda-feira (17) o acesso dos fundos imobiliários ao mercado a termo. A bolsa adicionou 99 novos FIIs à modalidade, elevando de 20 para 119 os fundos disponíveis. A mudança também inclui 65 BDRs não patrocinados.
Entre os FIIs agora habilitados estão BRCO11, GGRC11, GSFI11, IRIM11, KNSC11, MCCI11 e PMLL11. A B3 também incluiu BDRs vinculados a Berkshire Hathaway, Coca-Cola, Disney, Goldman Sachs, JPMorgan Chase, Micron Technology, Oracle, Palantir Technologies, Taiwan Semiconductor e Visa.
A ampliação multiplica quase por seis a quantidade de FIIs aptos a operar a termo. Os FIIs já participavam dessa modalidade; a alteração aumenta o leque de ativos negociáveis.
O que muda no mercado a termo para FIIs
No mercado a termo, comprador e vendedor fixam o preço do ativo na data da negociação e acertam a liquidação para uma data futura. É diferente do mercado à vista, em que a liquidação financeira ocorre dois dias úteis após a compra. No termo, prazos e condições são definidos previamente.
Segundo a B3, a modalidade pode compor estratégias de proteção de carteira, direcionais, de financiamento e de gestão de caixa. Também pode ser combinada com posições no mercado à vista, contratos futuros ou opções.
Em 2026, o mercado a termo movimentou mais de R$ 12 bilhões em volume acumulado, com tíquete médio de R$ 189 mil. Em 2025, o total transacionado somou R$ 22,9 bilhões. Investidores institucionais responderam por 73% dos negócios, e pessoas físicas, por cerca de 17%.
“A ampliação do número de ativos disponíveis no mercado a termo da B3 oferece ao investidor mais possibilidades para negociar de acordo com seus objetivos e com o momento de mercado”, afirma Renato Munhoz, gerente de Produtos de Equities da B3.
Além de FIIs e BDRs não patrocinados, a B3 disponibiliza ações, units, BDRs patrocinados e ETFs para operações a termo.
