O BRCO11 (Bresco Logística FII) fechou contrato de locação com o Mercado Livre, zerando a vacância do Imóvel Bresco Resende e reduzindo a taxa física do fundo para 1,6%. O anúncio saiu em fato relevante nesta segunda-feira (17).
Pelo acordo, o BRCO11 locou 25.487,73 m², equivalentes a 100% da área bruta locável (ABL) do ativo, à Mercado Livre Brasil. O prazo é de cinco anos, com início na data da assinatura, e a área responde por 4,3% da ABL total do fundo.
O imóvel Bresco Resende passa a operar sem áreas desocupadas. O fundo é administrado pela Oliveira Trust e gerido pela Bresco Investimentos e Gestão.
Contrato do BRCO11 eleva valor por cota em 25%
Após o fim do período de descontos previsto, a locação passará a representar R$ 0,034 por cota ao mês, incremento de 25% frente ao contrato anterior do mesmo imóvel. O fato relevante não informou o valor absoluto do aluguel.
O contrato prevê aviso prévio mínimo de cinco meses para rescisão e indenização equivalente a três vezes o aluguel vigente, proporcional ao prazo remanescente e corrigida pela variação positiva do IPCA.
Descontos concedidos deverão ser restituídos integralmente, atualizados pelo IPCA, se a rescisão ocorrer até o 36º mês. A partir do 37º mês, a devolução será proporcional ao prazo faltante.
A locação ao Mercado Livre dá continuidade à queda de vacância do fundo. No início de agosto, o BRCO11 ampliou o contrato com a M. Dias Branco no Bresco Canoas, adicionando cerca de 8,6 mil m² e elevando a ocupação para aproximadamente 24,2 mil m².
Naquele momento, a vacância física do fundo era de 5,9%. O movimento ocorre em cenário de logística com baixa vacância e demanda consistente por galpões de alto padrão, sobretudo de varejo, alimentos e comércio eletrônico.
