O SNFZ11 (Suno Fazendas) concluiu em julho a compra das fazendas Panteão, Berrante e Guaraipós, no Mato Grosso. Com isso, o portfólio passou a contar com seis propriedades rurais e três CRAs (Certificados de Recebíveis do Agronegócio), somando nove ativos.
A exposição em imóveis rurais atingiu R$ 306,8 milhões, o que equivale a 256,3% do patrimônio líquido. Todas as fazendas estão arrendadas para a Jequitibá Agro, mantendo vacância física e financeira em zero.
Em julho, o fundo apurou resultado de R$ 1,59 milhão, ou R$ 0,131 por cota, e distribuiu R$ 0,10 por cota. Considerando a cotação de mercado, o pagamento corresponde a dividend yield anualizado de 13,69%. O guidance de R$ 0,095 a R$ 0,105 por cota para o próximo trimestre foi mantido.
SNFZ11 amplia exposição no Mato Grosso
Em Nova Lacerda (MT), a Fazenda Guaraipós tem 2.242 hectares, com 1.319,23 hectares úteis, e a Berrante possui 1.164 hectares, sendo 722,98 hectares úteis. A Fazenda Panteão, com 317 hectares e 96,63 hectares úteis, fica em Gaúcha do Norte (MT), região onde o fundo já detém Coliseu, Xavante e Triângulo da Gaúcha.
A terceira oferta pública movimentou R$ 51,8 milhões, usados para viabilizar as aquisições, e representou crescimento de quase 50% do patrimônio. A compra foi estruturada com prazo alongado: após a primeira parcela, restam nove parcelas anuais.
SNFZ11: irrigação e termos de arrendamento
As propriedades têm potencial para pivô central de irrigação, o que pode ampliar produtividade, mitigar riscos climáticos e valorizar os ativos. Nos contratos, áreas irrigadas pagam 25 sacas de soja por hectare útil ao ano. No sequeiro, a remuneração é 25% da safra, com piso de 15 sacas/ha/ano.
A gestão estima arrendamento mínimo equivalente a 19,77 sacas de soja por hectare útil ao ano nas novas fazendas.
SNFZ11: resultados, guidance e base de cotistas
O fundo destinou R$ 0,031 por cota à reserva de lucros, que somou cerca de R$ 0,38 milhão ao fim de julho. A base chegou a 15.785 cotistas, após a entrada de 564 investidores no mês.
Segundo a Suno Asset, o veículo superou 16 mil investidores e se tornou o maior do segmento em número de cotistas.
