O fundo imobiliário VSHO11 (VSHO11) concluiu a venda de participações em dois imóveis do portfólio, com recebimento de R$ 18,5 milhões referentes à parcela à vista.
A operação envolve 20% de cada um dos dois ativos e havia sido anunciada em 29 de julho de 2026, quando foi firmado o compromisso de compra e venda, pelo valor total de R$ 37 milhões.
Quer conferir notícias de finanças em tempo real, direto do seu WhatsApp, de maneira gratuita? Clique e confira a nova comunidade de notícias da Status Invest.
Segundo comunicado de 14 de setembro, as condições previstas em contrato foram atendidas, permitindo a efetiva alienação e a entrada da primeira metade do preço. Os demais termos permanecem os do anúncio de julho.
A administradora não detalhou a destinação dos R$ 18,5 milhões no novo comunicado. Informou que eventuais desdobramentos constarão dos próximos relatórios gerenciais.
Em agosto, o patrimônio do fundo seguia concentrado em imóveis, avaliados em R$ 244,5 milhões, além de R$ 3 milhões em caixa aplicado em fundos de liquidez diária atrelados ao CDI e R$ 3,8 milhões em valores a receber. A gestão reportou ausência de alavancagem e de obrigações futuras de aquisições.
Atualizações do VSHO11 e desempenho operacional
O portfólio atual do VSHO11 é composto por três shopping centers — Bay Market, Hortolândia e Valinhos — somando 45,7 mil m² de ABL. A vacância física consolidada era de 10,3%.
Os dados operacionais mais recentes, de julho, indicam recuperação de valores inadimplentes nos três ativos, revertendo o efeito dos meses anteriores. A gestão atribuiu parte da inadimplência à transição operacional da administradora dos shoppings.
Em julho, o Bay Market registrou alta em aluguel mínimo e em receitas de mall e mídia. Em Hortolândia, as duas linhas também avançaram na base anual. Em Valinhos, o crescimento veio sobretudo de aluguel mínimo e estacionamento.
A vacância variava entre os ativos: cerca de 2% em Hortolândia, 9% em Valinhos e próxima de 25% no Bay Market. A redução da área vaga neste último segue como ponto de atenção nas próximas atualizações.
