O fundo imobiliário PORD11 encerrou agosto de 2026 com resultado de R$ 3,51 milhões, ante R$ 3,79 milhões em julho. No acumulado de oito meses, o resultado somou R$ 29,25 milhões.
Os juros de CRIs contribuíram com R$ 2,51 milhões no mês. Houve ainda R$ 1,02 milhão em receitas financeiras, R$ 360,6 mil em ganhos realizados com FIIs e R$ 232,2 mil de adiantamentos de operações.
Na distribuição, o fundo destinou R$ 3,65 milhões referentes à competência de agosto, ou R$ 0,098 por cota. O valor se repetiu pelo sexto mês seguido, com DY de 1,16% no mês.
Em 12 meses até agosto, os dividendos do PORD11 acumularam R$ 1,192 por cota. Ao fim do período, havia R$ 0,030 por cota de inflação acumulada e não distribuída.
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Nova operação do PORD11 recebe R$ 8,15 milhões
Em agosto, foi liberada a primeira tranche do CRI Prestes, de R$ 8,15 milhões (2,29% do patrimônio líquido). Em setembro, houve novo desembolso de R$ 4,75 milhões (1,34% do PL). Uma terceira tranche está prevista, condicionada à originação de novos recebíveis.
A operação amplia a exposição à Prestes, em estrutura proprietária com cessão fiduciária de recebíveis pro-soluto, na qual o emissor assume o risco de inadimplência. A razão de garantia é de 138% para recebíveis no prazo e de 213% ao incluir fluxos posteriores.
Minha Casa Minha Vida ganha espaço na carteira do PORD11
Duas novas operações ligadas ao Minha Casa Minha Vida estão em estruturação para os próximos meses, com consumo estimado de cerca de 7% do PL. A gestão monitora custos de construção, aprovações da Caixa, compressão de margens e inadimplência em carteiras pro-soluto.
Em agosto, 31% da carteira de CRIs estava em carteiras pulverizadas e 69% em risco corporativo. Setorialmente, renda urbana era 17,2%; MCMV, 16,1%; residencial, 15,1%; hospitalar, 12,6%; e residencial/comercial, 11,9%.
O caixa representava cerca de 21% do PL e FIIs, aproximadamente 9%. O pipeline segue ativo, com duas propostas em discussão e outras transações em análise, enquanto os rendimentos de agosto permaneceram em R$ 0,098 por cota.
