O fundo imobiliário JSRE11 encerrou agosto de 2026 com resultado de R$ 10,93 milhões, ou R$ 0,53 por cota. No acumulado de janeiro a agosto, o resultado somou R$ 84,83 milhões, equivalente a R$ 4,08 por cota.
A receita imobiliária foi a principal fonte no mês, totalizando R$ 9,68 milhões. O fundo registrou ainda R$ 2,90 milhões de cotas subordinadas e R$ 851,1 mil em receitas com títulos públicos. As despesas somaram R$ 2,55 milhões.
Os dividendos de agosto foram mantidos em R$ 0,50 por cota, repetindo julho, com distribuição total de R$ 10,38 milhões. De janeiro a agosto, as distribuições alcançaram R$ 80,58 milhões, ou R$ 3,88 por cota. Após o pagamento, a reserva ficou em R$ 0,72 por cota.
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Para os próximos meses, a projeção de distribuição permanece entre R$ 0,50 e R$ 0,53 por cota.
Movimentações e vacância do JSRE11
Em escritórios, houve expansões, renovações e revisionais. No WT Morumbi, a Stellantis passou a ocupar também o 13º andar, reduzindo a vacância do ativo de 18,3% para 14,5%. No WTNU III, foi concluído o retrofit da recepção.
As revisionais prosseguiram nos edifícios WTNU I e II para adequação a preços de mercado. No WTNU I, a revisão com a Wish S.A. foi concluída.
No Tower Bridge, a Salesforce passou a utilizar o 16º andar e o Fleury renovou por dez anos. A única área disponível estava em fase final de minuta. No Rochaverá, o Fleury prorrogou por dez anos a loja e os 2º e 9º andares; um conjunto desocupado seguia em negociação.
No Edifício Paulista, a Regus renovou o 14º andar com ganho real de cerca de 60% sobre o aluguel anterior. Após a saída da P1, a Petrobras permaneceu e a Regus assumiu a operação dos 7º, 8º e 9º andares, com ganho real de 35%, mantendo o imóvel sem vacância.
Ao fim de agosto, a carteira consolidada somava cerca de 200 mil m² de ABL, com vacância física e financeira de 3,9% (2,4% excluindo imóveis via JS Renda Imobiliária). A composição seguia concentrada em escritórios, majoritariamente em São Paulo, com 115 inquilinos e WALE de 3,3 anos.
