O Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) fechou agosto de 2026 com resultado de R$ 25,926 milhões, ou R$ 0,92 por cota. A distribuição foi de R$ 31,024 milhões, equivalente a R$ 1,10 por cota, com uso de R$ 5,098 milhões de reservas para complementar os rendimentos.
Os proventos de R$ 1,10 por cota, referentes a agosto, tiveram pagamento programado para 15 de setembro de 2026. Com a cotação de R$ 157,50 no fechamento do mês, o yield mensal ficou próximo de 0,70%.
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No mês, as receitas somaram R$ 23,664 milhões em aluguéis pelo regime de caixa e R$ 2,527 milhões em aluguéis antecipados. A receita financeira foi de R$ 3,348 milhões e a venda de um ativo gerou lucro de R$ 2 milhões.
As despesas incluíram R$ 450 mil em gastos condominiais, R$ 369 mil de IPTU e R$ 4,793 milhões em outras rubricas. O fluxo de caixa ao fim de agosto apresentou saldo de R$ 116,151 milhões, já considerando entradas, saídas, investimentos e a distribuição de R$ 31,024 milhões.
No acumulado do 2º semestre até agosto, o resultado foi de R$ 71,315 milhões, ante R$ 62,049 milhões destinados aos cotistas.
Movimentações de agosto do KNRI11
O fundo firmou compromisso para vender o PIB Sumaré por R$ 26 milhões, sujeito a condições precedentes. Pelo acordo, 24% serão pagos à vista e o restante em seis parcelas semestrais de R$ 3,3 milhões, com correção contratual. O preço representa prêmio de 36,3% sobre a avaliação e está alinhado ao custo de aquisição. Os recursos poderão reforçar capital, financiar melhorias nos ativos ou novas aquisições.
Na ocupação, a Galena alugou o conjunto 71 (234 m²) do Edifício Joaquim Floriano. A vacância física recuou para 3,91% (de 3,95%) e a financeira para 5,14% (de 5,24%). Com a venda do PIB Sumaré, as taxas podem cair para cerca de 2,17% e 0,74%, respectivamente.
O portfólio tinha 19 imóveis (12 escritórios e 7 logísticos) em SP, MG e RJ, com mais de 150 inquilinos. Da receita contratual, 54,39% eram de contratos típicos e 45,61% de contratos atípicos ou equivalentes. O prazo médio remanescente era de 2,72 anos (2,64 em escritórios e 2,85 em logística). Os ativos corporativos respondiam por 60,83% da receita e os logísticos, por 39,17%.
