O RZTR11 (Riza Terrax) assinou, em 9 de outubro, compromisso de venda da Fazenda São Francisco I, em Mato Grosso, por R$ 200 milhões. Com a correção das parcelas futuras, o valor da transação pode chegar a aproximadamente R$ 230 milhões.
A propriedade tem 5.346,32 hectares, dos quais 3.939,23 hectares são destinados predominantemente à atividade agrícola.
O pagamento será composto por R$ 42 milhões à vista, transferência de um imóvel rural avaliado em R$ 40 milhões e quatro parcelas anuais que somam R$ 118 milhões, corrigidas a 10% ao ano.
O imóvel a ser transferido está em Getulina (SP), com 594,93 hectares, sendo 488,25 hectares arrendados para cultivo de cana-de-açúcar.
RZTR11: impacto por cota e próximos passos
O ativo integra uma propriedade adquirida pelo fundo em agosto de 2024 por R$ 297 milhões, posteriormente dividida em duas áreas com estratégias distintas.
Em abril de 2026, foi anunciada operação envolvendo a Fazenda São Francisco II, avaliada em R$ 115 milhões, com arrendamento rural e opções de compra concedidas aos grupos Úbere Agropecuária e Agro Gerações.
Considerando as duas operações, a gestão estima impacto econômico positivo de R$ 5,78 por cota, ao longo dos respectivos períodos de recebimento. O comunicado não define calendário de distribuição aos cotistas.
A administração avaliará antecipar o pagamento da dívida vinculada à aquisição original da Fazenda San Francisco, mediante negociação de desconto. Se não houver vantagem, os recursos poderão financiar novas operações imobiliárias.
Segundo o relatório gerencial de agosto, o fundo tinha patrimônio líquido de R$ 1,84 bilhão, 146,7 mil cotistas e dividend yield de 12,51% em 12 meses.
