O fundo imobiliário IRIM11 (ticker: IRIM11) reportou resultado de R$ 23,40 milhões em setembro de 2026, abaixo dos R$ 31,78 milhões de agosto. A queda refletiu menor efeito da atualização monetária dos recebíveis sobre a receita.
A distribuição somou R$ 26,42 milhões, ou R$ 0,75 por cota, acima do resultado do mês. A gestão utilizou parte de ganhos extraordinários obtidos em agosto para sustentar o nível de repasses.
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O resultado distribuível de setembro foi de R$ 0,66 por cota. Ao fim do mês, o fundo mantinha R$ 0,10 por cota em resultados acumulados no semestre, montante que pode ser utilizado conforme as regras de distribuição.
Com a cota a R$ 60,89 no fechamento de setembro, o dividendo representou dividend yield mensal de 1,23%. Em 12 meses, as distribuições totalizaram R$ 10,03 por cota, equivalentes a 16,47% sobre o preço de mercado e 12,11% sobre o valor patrimonial.
Receitas e carteira do IRIM11
As receitas totalizaram R$ 25,33 milhões em setembro, e as despesas, R$ 1,93 milhão. Os CRIs (títulos de crédito lastreados em recebíveis do setor imobiliário) responderam por R$ 20,97 milhões, sendo R$ 18,73 milhões em juros e R$ 3,27 milhões em correção monetária.
Cotas de outros fundos imobiliários adicionaram R$ 4,59 milhões em rendimentos. As negociações desses ativos geraram saldo negativo de R$ 611,8 mil.
Segundo a administração, a inflação mais baixa seguirá afetando o resultado de outubro, devido à defasagem de cerca de dois meses na atualização da maior parte dos CRIs. O IPCA de 0,82% em setembro tende a favorecer as receitas a partir de novembro.
Em setembro de 2026, o fundo fez ajustes pontuais, com novas alocações em crédito imobiliário e redução de posições em fundos. No fechamento do mês, CRIs eram 79% do patrimônio líquido e FIIs, 20,88%. Na carteira de recebíveis, 86,32% estavam atrelados ao IPCA.
Os CRIs tinham taxa média de aquisição de 9,66% ao ano, acrescida dos indexadores, e duration média de 3,5 anos (prazo médio ponderado).
