O fundo imobiliário TRCO11 (Torre Rio Claro Offices) voltou a enfrentar inadimplência no pagamento de aluguel pela BM Varejo Empreendimentos, poucas semanas depois de a locatária regularizar débitos anteriores. O caso foi divulgado em fato relevante pela administradora Ouribank na sexta-feira (6) e chama atenção pela recorrência dos atrasos em um fundo monoinquilino, ponto relevante também para quem acompanha o risco de concentração em ativos ligados a cadeias produtivas, incluindo o agronegócio.
Perguntas frequentes sobre o fundo imobiliário TRCO11
O que motivou o novo fato relevante do TRCO11?
A administradora Ouribank informou que a BM Varejo Empreendimentos deixou de pagar o aluguel referente a outubro, configurando um novo episódio de inadimplência após a regularização de débitos anteriores.
Quem é a inquilina do TRCO11?
A BM Varejo Empreendimentos é a única locatária do fundo, responsável por ocupar o imóvel que gera as receitas imobiliárias distribuídas aos cotistas.
Esse foi o primeiro atraso registrado pelo fundo?
Não. Desde junho, a locatária já havia deixado de pagar os aluguéis de junho, julho, agosto e setembro, todos quitados posteriormente com multa de 5% e juros de 1% ao mês.
Qual é o imóvel que compõe o patrimônio do fundo?
O TRCO11 detém participação na Torre Rio Claro Offices, edifício corporativo situado no Complexo Cidade Matarazzo, em São Paulo, e é classificado como monoativo e monoinquilino.
O fundo está distribuindo rendimentos aos cotistas?
Não. A administradora já havia informado a suspensão da distribuição de rendimentos, ligada aos compromissos financeiros assumidos na aquisição do imóvel.
Há prazo definido para a regularização do débito de outubro?
O fato relevante não especifica valor da dívida nem prazo para pagamento, apenas menciona a cobrança de multa e encargos previstos em contrato.
Para acompanhar a evolução de casos como o do TRCO11, o portal disponibiliza o histórico de cotas e proventos distribuídos, ferramenta útil para monitorar impactos de inadimplência e suspensão de rendimentos em fundos imobiliários e Fiagros.
