Investidores que acompanham o mercado de fundos listados na B3, incluindo Fiagros, também monitoram fundos imobiliários de shoppings como parâmetro de comparação setorial. O VISC11 ou HGBS11, geridos respectivamente pela Vinci Shopping Centers e pela Hedge Brasil Shopping, divulgaram relatórios gerenciais de outubro e setembro de 2026 com diferenças relevantes em rendimento, ocupação e diversificação.
Perguntas frequentes sobre VISC11 ou HGBS11
Qual a cotação e o valor patrimonial de cada fundo?
A Vinci Shopping Centers era negociada a R$ 98,36 por cota, com valor patrimonial de R$ 116,84, resultando em P/VP de 0,84. A Hedge Brasil Shopping custava R$ 18,57, com valor patrimonial de R$ 20,96 e P/VP de 0,89. Ambas negociavam abaixo do patrimônio contábil.
Qual fundo distribuiu mais dividendos recentemente?
A Vinci Shopping Centers pagou R$ 0,84 por cota em outubro, após resultado de R$ 1,32 por cota, com dividend yield anualizado de 10,25%. A Hedge Brasil Shopping distribuiu R$ 0,17 por cota em setembro, diante de resultado de R$ 0,237, com DY anualizado de 10,99%.
Como está a vacância dos shoppings de cada fundo?
A Vinci Shopping Centers registrou vacância operacional de 6,5% em setembro, equivalente a ocupação de 93,5%. A Hedge Brasil Shopping informou vacância de 4,7% em agosto. Os períodos de referência não coincidem.
Quantos shoppings e cotistas cada fundo possui?
A Vinci Shopping Centers tem participação em 26 shopping centers, distribuídos em 15 estados e no Distrito Federal, com 344.499 cotistas. A Hedge Brasil Shopping possui 19 empreendimentos, concentrados principalmente em São Paulo, com 205.484 cotistas.
Qual a liquidez diária dos dois fundos?
A Vinci Shopping Centers apresentou liquidez média diária de R$ 11,7 milhões em outubro. O relatório da Hedge Brasil Shopping não informou esse dado no período analisado.
Existe um fundo com melhor desempenho entre os dois?
Os indicadores mostram diferenças em geografia, ocupação, rendimento e base de cotistas, mas não indicam um vencedor absoluto. Cada métrica reflete uma dimensão distinta da gestão dos dois fundos imobiliários.
Para quem avalia alocação entre fundos listados, o comparativo de Fiagros por rendimento e patrimônio líquido disponível no Fiagro.com.br permite aplicar análise semelhante a diferentes classes de ativos imobiliários e agroindustriais.
