No mercado de fundos imobiliários, que convive de perto com o universo dos Fiagros ao oferecer alternativas de renda passiva no setor real, o HGLG11 é um dos fundos mais acompanhados por investidores que buscam receitas mensais vindas de galpões logísticos. Uma simulação baseada na cotação atual e na média de dividendos dos últimos 12 meses mostra quanto seria preciso investir para alcançar R$ 1.000 por mês.
Perguntas frequentes sobre HGLG11
Quanto é preciso investir no fundo para receber R$ 1.000 por mês?
Com a cotação de R$ 145,59 e a média mensal de dividendos de R$ 1,12, a compra de 891 cotas exigiria R$ 129.720,69, gerando renda estimada de R$ 1.000,89. Considerando exatamente R$ 1,12 por cota, seriam necessárias 893 cotas, somando R$ 130.011,87.
Quanto esse investimento renderia em 12 meses?
Mantendo a renda mensal de R$ 1.000,89 sobre as 891 cotas, o acumulado em dividendos chegaria a R$ 12.010,68 em um ano, sem reinvestimento. O valor patrimonial projetado seria de R$ 126.879,81, totalizando R$ 138.890,49 com os proventos somados.
Como esse resultado se compara à poupança?
Para uma aplicação equivalente, a simulação aponta R$ 137.503,93 como montante final na poupança após 12 meses, valor inferior ao projetado para o fundo imobiliário no mesmo período.
Em que o fundo investe e como gera receita?
Gerido pelo Pátria Investimentos, o fundo concentra sua carteira em galpões logísticos e industriais destinados à locação, além de operações de aquisição, desenvolvimento e venda de ativos. Em setembro de 2026, reunia 41 imóveis em oito estados, com 2,28 milhões de m² de área bruta locável.
Quais características sustentam os contratos do fundo?
O portfólio tinha 191 locatários, vacância física de 2,7% e prazo médio remanescente de quatro anos, com nomes como Mercado Livre, Shopee, Volkswagen, Electrolux e Decathlon. Cerca de 69% da receita contratada vinha de contratos típicos e 88% era corrigida pelo IPCA.
Como evoluíram os dividendos distribuídos recentemente?
Entre outubro de 2025 e junho de 2026, o fundo pagou R$ 1,10 por cota mensalmente, valor elevado para R$ 1,17 entre julho e setembro de 2026. A gestão manteve esse guidance para o segundo semestre, sem garantia de continuidade futura.
Para acompanhar a evolução dos proventos e comparar o desempenho de diferentes fundos imobiliários e Fiagros ao longo do tempo, vale consultar o histórico de cotas e proventos distribuídos disponível na plataforma, ferramenta útil para quem avalia estratégias de renda passiva no agronegócio e no setor imobiliário.
