O fundo imobiliário BLCA11 confirmou a distribuição de R$ 0,50 por cota em dividendos, repetindo o mesmo valor pelo quinto mês consecutivo. A data-base definida é 9 de janeiro de 2026, com pagamento previsto para 16 de janeiro. O provento corresponde ao resultado de novembro de 2025 e segue isento de imposto de renda para pessoas físicas, mantendo a atratividade do papel para investidores de renda.
Com base no preço de fechamento de dezembro, em R$ 95,30, o dividendo de R$ 0,50 implica um dividend yield mensal de 0,52%. Esse patamar reforça a estabilidade de distribuição do fundo, que ao longo dos últimos 24 meses preservou rendimento médio de R$ 0,50 por cota, evidenciando consistência mesmo em cenários desafiadores.
O fundo imobiliário BLCA11 encerrou novembro com reserva de lucro acumulada de aproximadamente R$ 0,47 por cota, o que oferece colchão para sustentar proventos futuros. Em paralelo, não houve movimentações de locatários no mês e a taxa de ocupação permaneceu em 100%, fator que contribui para previsibilidade de caixa e redução de vacância.
Em novembro, a gestão reportou WALE (prazo médio remanescente dos contratos) de 5,0 anos, reforçando a visibilidade de receitas no médio prazo. A administração mantém a estratégia de avaliar uma janela favorável para a venda do ativo, respeitando o horizonte remanescente do FII BLCA11 e buscando maximizar retorno aos cotistas.
O fundo BLCA11 tem como objetivo gerar valorização patrimonial e rentabilidade por meio da aquisição de unidades imobiliárias e sua exploração via locação, arrendamento ou venda. Atualmente, o portfólio é composto por um único ativo de alto padrão, o Pátio Malzoni, classificado como Triple A, reconhecido pela qualidade construtiva e resiliência em períodos de maior volatilidade.
A aquisição do Pátio Malzoni ocorreu a um custo aproximado de R$ 39 mil por metro quadrado, totalizando uma operação de R$ 408 milhões. Do montante, R$ 138 milhões foram captados por oferta pública de cotas do fundo imobiliário BLCA11, enquanto R$ 270 milhões vieram de securitização estruturada ao custo de IPCA + 5,9% ao ano, compondo uma estrutura de capital equilibrada.
