O PATC11, fundo imobiliário listado na B3 com foco em ativos corporativos, comunicou em fato relevante a reavaliação de seu portfólio a valor justo, realizada em 31 de dezembro de 2025. A atualização levou a uma redução dos montantes frente aos registros contábeis anteriores, refletindo o ambiente de mercado e premissas de avaliação adotadas.
Conforme o documento, o valor de mercado apurado ficou 16,47% inferior aos valores contábeis do fechamento de novembro de 2025. Esse movimento representa um ajuste relevante no patrimônio do fundo e sinaliza revisão das expectativas de renda, vacância e taxas de desconto observadas para imóveis corporativos.
A reavaliação seguiu a Instrução CVM nº 516, que normatiza a verificação periódica de ativos imobiliários por laudos independentes. O trabalho foi executado pela Binswanger, empresa especializada e sem vínculos com a administração do fundo, assegurando independência técnica no processo.
A administração informou que o patrimônio líquido do fundo será recalculado com base no novo laudo. O valor patrimonial atualizado será divulgado ao mercado até 15 de janeiro de 2026, permitindo que investidores ajustem suas projeções de indicadores e sensibilidade de preço.
Até o momento, o fato relevante não detalhou o impacto por cota, nem trouxe efeitos específicos sobre métricas como valor patrimonial por cota (VPC) ou relação preço-valor patrimonial (P/VP). Essas informações devem constar em comunicações subsequentes e no relatório gerencial.
A administradora e a gestora indicaram que dados adicionais sobre a reavaliação e seus reflexos no portfólio serão apresentados no próximo relatório, a ser disponibilizado no site da gestora. O objetivo é esclarecer pressupostos, intervalos de avaliação e eventual cronograma de ajustes contábeis.
H2: Impactos da reavaliação no PATC11
Para o investidor, a queda de 16,47% no valor de mercado em relação aos valores contábeis pode alterar o P/VP e influenciar a precificação secundária. A confirmação do novo patrimônio líquido e o detalhamento por ativo serão essenciais para entender a distribuição dos efeitos e a perspectiva de rendimentos. O acompanhamento do relatório gerencial será chave para interpretar o cenário pós-reavaliação.
