O JCDB11 divulgou fato relevante sobre a assinatura de um memorando de entendimentos para a alienação indireta de parte significativa de seus ativos imobiliários. O documento, publicado pela administradora e pela gestora do fundo, descreve diretrizes e condições para a possível transação, ainda em fase preliminar, sem efeitos imediatos sobre o patrimônio do fundo.
O acordo envolve a gestora do fundo e a sociedade proprietária dos imóveis detidos indiretamente pelo JCDB11. A operação contempla a alienação indireta de 85% dos ativos imobiliários para um consórcio de incorporadoras, mantendo a estrutura de governança e mecanismos de acompanhamento dos desdobramentos.
Os ativos são terrenos localizados na cidade de São Paulo, com vocação para o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. A transação está desenhada no formato de permuta física e financeira, combinando recebimento em caixa e participação nos projetos futuros.
Como contraprestação, está prevista uma parcela à vista e a atribuição de direitos econômicos vinculados ao desenvolvimento imobiliário nos terrenos. As condições comerciais e jurídicas específicas foram estabelecidas no memorando firmado entre as partes.
JCDB11 condiciona operação ao cumprimento de etapas
A conclusão dependerá do cumprimento de etapas preliminares e da validação de uma estrutura jurídica que assegure ao fundo os direitos econômicos do potencial construtivo remanescente. Apenas após essas validações a operação poderá avançar para contratos definitivos.
A administradora e a gestora enfatizam que o memorando não garante a conclusão da transação, estando tudo sujeito ao atendimento de condições precedentes. Não há promessa de rentabilidade, resultado ou mitigação de riscos aos cotistas, conforme destacado no fato relevante.
Em fase preliminar, a operação não produz efeitos imediatos sobre o patrimônio nem sobre os resultados do fundo. O JCDB11 informou que manterá o mercado atualizado sobre quaisquer novos desdobramentos relevantes relacionados ao memorando.
