O fundo imobiliário FATN11 encerrou dezembro com resultado de R$ 4,403 milhões, alta de 5,15% frente a novembro (R$ 4,187 milhões). A receita operacional bruta somou R$ 5,339 milhões, dos quais R$ 5,156 milhões vieram de contratos de locação de escritórios. O avanço mensal da receita de locação foi de 0,19%, refletindo efeitos favoráveis combinados a reajustes contratuais e normalizações de recebimentos.
Entre os vetores de crescimento, destacou-se o início da exigibilidade de três contratos nos edifícios Olímpia, GC Square e Brasílio Machado, além da aplicação de reajustes. Houve também normalização de pagamentos em conjuntos do Edifício Maximum e do Edifício Flórida, que haviam sido postergados. O fundo imobiliário FATN11 ainda registrou receitas adicionais oriundas de multas rescisórias no período.
Apesar do impulso, houve movimentos que limitaram parte do ganho. Dois conjuntos tiveram pagamentos proporcionais, pois os locatários deixarão os imóveis em janeiro. Também ocorreram ajustes pela retomada de valores contratuais no conjunto 111 do Edifício Arandu e nas vagas do Edifício Avenida Paulista, reduzindo marginalmente a base de receitas recorrentes.
Mesmo com essas pressões, a receita total do fundo FATN11 avançou 0,63% em dezembro, sem contribuição de ganho de capital com venda de ativos. As despesas recuaram 17,7% ante novembro, em razão de reembolso de IPTU, favorecendo a margem operacional e o resultado distribuível do mês.
Saldo remanescente a distribuir ficou próximo de R$ 43 mil, enquanto os dividendos do TJKB11 somaram R$ 126.591 no período, compondo o fluxo financeiro. No portfólio, apenas o conjunto 151 do Edifício Business Center permaneceu vago, o que implica vacância de 1,6%, nível baixo para a classe de escritórios e indicativo de resiliência na ocupação.
Com a combinação de novos contratos, reajustes e normalizações, FATN11 sustenta trajetória de crescimento moderado nas receitas, ao mesmo tempo em que disciplina despesas. A manutenção da vacância reduzida e a previsibilidade contratual suportam a distribuição de rendimentos, ainda que impactos pontuais de saídas e ajustes possam trazer volatilidade marginal nos próximos meses.
