Os fundos imobiliários XPML11, RBRX11 e SNEL11 estão entre os 16 FIIs que distribuem rendimentos nesta sexta-feira (23). O XPML11 paga R$ 0,92 por cota, o RBRX11 distribui R$ 0,09 por cota e o SNEL11 paga R$ 0,10 por cota, reforçando o apelo de renda recorrente da classe. A exigência regulatória de repasse de 95% do resultado semestral sustenta a previsibilidade para o investidor.
A legislação determina que os FIIs distribuam 95% do resultado financeiro semestralmente, embora a prática mais comum seja o pagamento mensal. Essa cadência ajuda no planejamento de fluxo de caixa do cotista e na comparação entre diferentes estratégias de portfólio, como tijolo, papel e híbridos.
Os investidores pessoas físicas recebem os proventos diretamente nas corretoras, sem necessidade de solicitação. Além disso, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, benefício que aumenta o retorno líquido e torna a classe atrativa frente a alternativas tributadas.
Fundos imobiliários que pagam hoje
Entre os destaques, ALZC11 distribui R$ 0,10 por cota (DY de 1,37% no mês e 15,98% em 12 meses), enquanto ALZR11 paga R$ 0,08 por cota (DY de 0,80% e 9,36% em 12 meses). Já BPML11 entrega R$ 0,92 por cota (DY de 1,01% e 16,29% em 12 meses) e BTLG11 paga R$ 0,79 por cota (DY de 0,77% e 9,18% no acumulado anual).
CPOF11 distribui R$ 0,47 por cota (DY de 0,43% e 5,96% em 12 meses), enquanto CPUR11 paga R$ 0,10 por cota (DY de 0,92% e 10,49% no ano). No segmento de crédito, FCFL11 entrega R$ 0,94 por cota (DY de 0,75% e 8,54% em 12 meses) e MCRE11 paga R$ 0,11 por cota (DY de 1,14% e 13,62% no acumulado).
Entre os multis e de crédito, SNCI11 distribui R$ 1,00 por cota (DY de 1,18% e 14,14% em 12 meses) e SNFF11 paga R$ 0,80 por cota (DY de 1,03% e 12,71% no período). Além disso, SNME11 distribui R$ 0,15 por cota (DY de 1,54% e 15,23% em 12 meses), enquanto XPIN11 paga R$ 0,85 por cota (DY de 1,05% e 11,57% no acumulado anual).
Para investidores focados em renda, os fundos imobiliários continuam a oferecer fluxo previsível, com benefícios tributários e ampla variedade de teses. Como sempre, é essencial avaliar risco de vacância, qualidade de contratos e duration de carteiras de CRIs antes de alocar.
