O fundo imobiliário MCCI11 reportou resultado de R$ 20,007 milhões em dezembro, avanço de 15,7% frente aos R$ 17,288 milhões de novembro, marcando o maior patamar em sete meses. O desempenho foi impulsionado por receitas extraordinárias que reforçaram o caixa e sustentaram a distribuição robusta de rendimentos.
O aumento decorreu principalmente do pré-pagamento dos CRIs Varejo Essencial, WT Morumbi e Vista Faria Lima, gerando R$ 6,3 milhões em receitas adicionais. Além do evento do CRI WT Morumbi, o fundo recebeu integralmente o saldo devedor dos CRIs Vista Faria Lima e Varejo Essencial, encerrando posições e cristalizando prêmios.
As vendas dos ativos imobiliários que lastreavam essas operações viabilizaram os recebimentos. As receitas somaram R$ 21,281 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 1,273 milhão, resultando em margem operacional confortável e reforçando a previsibilidade de caixa do portfólio.
O fundo distribuiu R$ 16,96 milhões em dividendos, equivalente a R$ 1,00 por cota. Com o preço de fechamento de dezembro em R$ 91,54, o dividend yield anualizado ficou em 14,6%, nível competitivo no universo de fundos de CRI e atrativo para investidores em busca de renda.
A gestão ressaltou o avanço da taxa média do portfólio com a reciclagem da carteira e os prêmios de pré-pagamento. Com base em reservas e nas projeções para Selic e IPCA, manteve a expectativa de distribuição entre R$ 0,90 e R$ 1,00 por cota no primeiro semestre de 2026, sinalizando continuidade do patamar atual de proventos para o MCCI11.
Novos investimentos reforçam a originação do fundo e a diversificação setorial, preservando garantias sólidas e indexadores atrelados à inflação.
MCCI11 amplia carteira com três novos CRIs
O fundo realizou três aportes que somaram R$ 228,3 milhões. O CRI SKR Maestro Cardim, a IPCA + 10,90%, recebeu R$ 30,5 milhões para financiar empreendimento residencial no bairro Bela Vista, em São Paulo.
O CRI River South captou R$ 87,7 milhões a IPCA + 9,00% para obra de empreendimento misto.
Já o CRI Emergent Cold recebeu R$ 110,0 milhões a IPCA + 10,22%, com garantia de galpão refrigerado de 44.131 m² em Duque de Caxias, reforçando a exposição a logística refrigerada.
