O fundo imobiliário HABT11 reportou lucro de R$ 7,945 milhões em dezembro, abaixo dos R$ 8,123 milhões de novembro. As receitas totalizaram R$ 8,634 milhões, frente a despesas de R$ 688,4 mil, refletindo disciplina operacional e ajustes pontuais de carteira. Com esse resultado, o fundo distribuiu R$ 0,95 por cota, mantendo sua política de repasse consistente aos cotistas.
No fechamento do mês, o montante distribuído correspondeu a um dividend yield anualizado de 15,99%, que atinge 19,04% com o gross-up de 15% de imposto. A administração reiterou que a dinâmica recente dos proventos permanece estável, já incorporando efeitos de parcelas vencidas e ativos em recuperação de crédito.
A gestão destacou que o ambiente de inflação mais moderada dos últimos meses continua pressionando a média dos rendimentos. Isso ocorre porque os títulos indexados à inflação refletem a variação com defasagem aproximada de dois meses, reduzindo temporariamente a base de distribuição do portfólio.
Segundo o relatório, a desaceleração inflacionária tende a impactar diretamente as PMTs dos ativos indexados, comprimindo o carrego no curto prazo. Apesar disso, a carteira segue diversificada e com garantias robustas, mitigando riscos de crédito e suavizando oscilações de fluxo.
Movimentações recentes incluíram alocações em operações atreladas a IPCA e CDI, com prêmios relevantes. Houve liquidação adicional de R$ 7,05 milhões no CRI GAV Gran Garden (IPCA + 11,00%), lastreado em recebíveis de 240 apartamentos em Gramado (RS), e R$ 20 milhões no CRI GAV Porto 2 Life (CDI + 3,40%). Também ocorreu a liquidação inicial de R$ 22 milhões no CRI Q2 Direcional (IPCA + 10,10%), além de venda parcial de R$ 15,82 milhões do CRI BRDU (IPCA + 11%).
A estratégia atual prioriza ativos core majoritariamente indexados à inflação, com foco na geração de resultados consistentes no longo prazo. A administração reforça que o nível de distribuição permanece alinhado aos meses anteriores, enquanto monitora a trajetória inflacionária e oportunidades de reciclagem de portfólio para otimizar o retorno ajustado ao risco.
