O fundo imobiliário RZTR11 encerrou o segundo semestre de 2025 com resultado de R$ 112,972 milhões, abaixo dos R$ 119,075 milhões do primeiro semestre.
Apesar da leve retração, o fundo manteve consistência na distribuição de rendimentos e apresentou evolução no valor das cotas ao longo de dezembro, refletindo a execução de sua estratégia focada em ativos do agronegócio.
No período, as receitas totalizaram R$ 125,813 milhões, frente a despesas de R$ 12,841 milhões. Os cotistas receberam R$ 6,00 por cota em rendimentos no semestre, reforçando a atratividade do veículo para investidores interessados em renda periódica. Em dezembro, o pagamento de dividendos foi de R$ 1,00 por cota, equivalendo a um dividend yield de 1,02% no mês.
As cotas valorizaram de R$ 96,66 para R$ 97,99 em dezembro, contribuindo para um retorno bruto total de 2,44% quando somados os rendimentos do RZTR11 e a variação patrimonial. Esse desempenho indica equilíbrio entre geração de caixa e apreciação do portfólio, mesmo em um cenário seletivo para ativos reais.
A gestão anunciou ajustes na alocação-alvo para melhor aderência à carteira atual e às perspectivas de curto e médio prazo. O mercado tem demonstrado maior apetite por estratégias de land equity, que se destacam por assimetrias relevantes e potencial de retornos superiores ao benchmark no longo prazo. Essa diretriz reforça o posicionamento do fundo em operações com perfil de risco-retorno diferenciado.
Entre os eventos corporativos, o fundo imobiliário RZTR11 firmou contrato de venda da Fazenda Clarão da Lua – Grupo 4, conforme fato relevante de 12 de novembro de 2025. A transação se soma à venda da Fazenda Clarão da Lua – Grupo 3, concluída em 28 de agosto de 2025, e ambas devem gerar impacto positivo de R$ 1,98 por cota, fortalecendo a liquidez e a capacidade de reciclagem de portfólio.
A estratégia do FII RZTR11 permanece orientada à geração de valor no longo prazo, por meio de arrendamento, compra e venda de propriedades rurais, com atuação em sale & leaseback, buy to lease e land equity. A combinação de disciplina alocativa e execução de eventos de monetização sustenta a tese do fundo.
