O fundo imobiliário dividendos do ALZR11 anunciou a distribuição de R$ 0,08355 por cota referente ao desempenho de janeiro de 2026, beneficiando os investidores com posição até 18 de fevereiro. O pagamento ocorrerá em 25 de fevereiro de 2026, mantendo a previsibilidade do cronograma de proventos. Apesar de inferior ao mês anterior, o valor volta ao patamar observado entre setembro e dezembro de 2025.
Com a cotação de fechamento de janeiro em R$ 10,76, o montante equivale a um dividend yield mensal próximo de 0,78%. Para pessoas físicas, o rendimento segue isento de imposto de renda, preservando a atratividade do fluxo de caixa. Essa dinâmica reforça o apelo do veículo em cenários de juros em transição e busca por renda passiva.
Em linha com sua política, o ALZR11 permanece focado em contratos atípicos, como Built-To-Suit e Sale & Leaseback, que oferecem maior previsibilidade e segurança de receitas. Esse desenho contratual costuma mitigar vacância e reduzir volatilidade, sustentando a estabilidade dos proventos ao longo do tempo, mesmo em ciclos econômicos mais desafiadores.
Estratégia com contratos atípicos sustenta o dividendos
No mês, os contratos dos imóveis ocupados por Air Liquide, Decathlon e Globo passaram por reajuste pelo IPCA acumulado em 12 meses, de 4,26%. O repasse inflacionário contribui para defender o poder de compra do fundo e apoiar a manutenção do nível de distribuição, reforçando o caráter defensivo da carteira.
O fundo imobiliário ALZR11 encerrou janeiro com 182 mil cotistas, após a entrada de mais de 4 mil novos investidores no período. Desde o desdobramento de cotas em maio de 2025, aproximadamente 30 mil investidores ingressaram no fundo, ampliando a base e a liquidez no mercado secundário.
O FII ALZR11 terminou o mês com R$ 197 milhões em caixa e valores mobiliários, o que corresponde a 15% do patrimônio líquido. Segundo a gestão, essa posição é adequada para honrar obrigações de longo prazo, absorver oscilações operacionais e capturar oportunidades seletivas de aquisição.
Na 8ª emissão de cotas, a fase de direito de preferência foi concluída em 2 de fevereiro, com a subscrição de 1.779.049 novas cotas e captação total de R$ 18,78 milhões. O reforço de capital fortalece a capacidade de investimento e pode sustentar os rendimentos do ALZR11 ao longo dos próximos meses.
