Uma simulação com base nos indicadores atuais do ALZR11 (Alianza Trust Renda Imobiliária) indica que uma aplicação de R$ 50 mil pode gerar mais de R$ 10 mil em dividendos em 24 meses e superar a poupança no mesmo período.
Segundo o Funds Explorer, R$ 50 mil permitiriam adquirir cerca de 4.955 cotas, considerando a cotação próxima de R$ 10,09 por papel. Com a média de R$ 0,08 por cota ao mês nos últimos 12 meses, o investidor teria potencial para receber R$ 10.026,94 em rendimentos em dois anos.
Na prática, isso representa retorno de cerca de 20% do capital em proventos, sem considerar eventual valorização das cotas.
Em horizonte de 12 meses, a simulação aponta montante de R$ 58.970,67 no ALZR11, ante R$ 53 mil na poupança. A diferença seria de R$ 5.970,67, com desempenho relativo 11,27% superior. Do total, R$ 5.010,99 viriam de rendimentos do FII, e R$ 3.959,68 de valorização patrimonial estimada.
Atualmente, o ALZR11 tem dividend yield de 9,29% em 12 meses. O indicador está abaixo da média da categoria “fundo misto” (12,63%) e do IFIX (12,72%), e próximo à média do seu segmento (9,95%).
ALZR11 ultrapassa 200 mil cotistas
Ao fim de abril, o ALZR11 superou 200 mil cotistas na B3, alta de 1,7% no mês, com mais de 3 mil novos investidores. Desde o desdobramento de maio de 2025, foram adicionados cerca de 39 mil, avanço de 25%. A gestão relata vacância física e financeira zerada e prazo médio de contratos de 9,1 anos.
ALZR11 conclui 8ª emissão de cotas
O fundo concluiu a 8ª emissão e levantou R$ 447,3 milhões para ampliar o portfólio. Anunciou ainda programa de recompra de até 10% das cotas. Operacionalmente, segue com distribuição recorrente e reportou o maior lucro em oito meses.
Simulações são projeções baseadas em dados históricos e premissas atuais. Rendimentos futuros podem divergir dos valores estimados.
