O BLMG11 confirmou a distribuição de R$ 0,39 por cota em junho, referente aos resultados de maio de 2026, com pagamento agendado para 15 de junho. Investidores posicionados até o fechamento de 8 de junho terão direito ao provento, que repete o mesmo valor do mês anterior, preservando a previsibilidade de fluxo ao cotista e reforçando os atuais níveis de renda do fundo.
Considerando a cotação média de maio, de R$ 31,74, o provento implica dividend yield mensal de 1,23%. Em março de 2026, o yield anualizado sobre a cota de mercado alcançava 14,4%, sinalizando patamar competitivo de distribuição em relação ao histórico recente do veículo e ao segmento de FIIs de papel e híbridos.
Os dividendos do BLMG11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas que atendam aos critérios legais aplicáveis a fundos imobiliários listados. Esse benefício fiscal favorece a rentabilidade líquida do investidor e contribui para a atratividade do produto em cenários de juros mais elevados.
Em março de 2026, o fundo distribuiu R$ 0,40 por cota, apoiado por lucro caixa de R$ 1,784 milhão, equivalente a R$ 0,38 por cota. No acumulado de 2026 até março, as distribuições somaram R$ 1,20 por cota, totalizando desembolso de R$ 5,609 milhões, o que demonstra consistência na política de repasses.
Reestruturação e fim da alavancagem do BLMG11
O FII BLMG11 concluiu a reestruturação iniciada em outubro de 2022, quando a alavancagem correspondia a 67% do valor dos ativos. Após cerca de dois anos de turnaround, o fundo eliminou a exposição a dívidas e hoje opera sem alavancagem financeira, reduzindo risco e despesas financeiras.
Em 2025, o fundo iniciou recuperação operacional, acumulando rentabilidade de 51,9%. Já em março de 2026, houve recuo de 3,7%, levando o resultado do ano para -0,6%, refletindo ajustes de mercado e variações de preços dos ativos líquidos em carteira.
O patrimônio líquido do fundo imobiliário BLMG11 encerrou em R$ 220,76 milhões, com valor patrimonial por cota de R$ 47,23. O ativo total atingiu R$ 221,07 milhões, majoritariamente alocado em cotas de fundos de renda fixa e imobiliários líquidos (R$ 182,1 milhões), enquanto os imóveis do portfólio somaram R$ 38,09 milhões, diversificando fontes de resultado.
