O fundo BTAL11 definiu um novo patamar para suas distribuições, aprovando o pagamento de R$ 1,00 por cota aos investidores posicionados até 20 de fevereiro, com liquidação marcada para 27 de fevereiro. O anúncio sinaliza confiança da gestão na geração de caixa e no planejamento financeiro do veículo.
Trata-se do maior dividendo do BTAL11 já registrado, reforçando a atratividade do fundo no curto prazo. Com a cota a R$ 86,80 no fim de janeiro, o provento implica retorno mensal de 1,15%, patamar competitivo frente a alternativas de renda passiva no mercado.
Quando anualizado com base no preço de mercado do período, o rendimento do BTAL11 alcança cerca de 13,8% ao ano. Para pessoas físicas, as distribuições permanecem isentas de imposto de renda, ampliando o retorno líquido ao investidor.
A distribuição toma como referência os resultados de janeiro. O fundo reportou receita bruta de R$ 5,1 milhões (R$ 0,86 por cota) e resultado líquido de R$ 4,5 milhões (R$ 0,76 por cota). A diferença entre lucro e provento foi viabilizada pela nova estrutura contábil decorrente da conversão para Fiagro, que amplia flexibilidade na alocação de reservas.
A carteira seguiu adimplente no mês, e o fundo imobiliário BTAL11 encerrou janeiro com mais de R$ 137 milhões em caixa, preservando forte liquidez. A gestão avança no desinvestimento da SPE Santo Antônio, operação que deve elevar significativamente o caixa e abrir espaço para alocações táticas.
H2: Estratégia, pipeline e perspectivas do BTAL11 O fundo foca aquisição e desenvolvimento de infraestrutura logística e armazenagem para o agronegócio, priorizando regiões com déficit estrutural próximas a corredores de transporte. Um novo investimento está em fase final, com conclusão prevista para o primeiro trimestre, podendo acrescentar cerca de R$ 0,05 por cota mensais à renda recorrente.
Com o regime de competência, o fundo acumula R$ 95 milhões em reserva de lucros, dos quais R$ 25 milhões em resultados consolidados e caixa efetivo darão suporte às distribuições pelos próximos 18 meses. A expectativa da gestão é manter pagamentos mensais de pelo menos R$ 1,00 por cota nesse horizonte, consolidando o perfil de renda do BTAL11.
