Após elevar o patamar de distribuição em junho, o BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCI11) confirmou novo pagamento de R$ 0,105 por cota em julho. Os dividendos do BTCI11 repetem o valor do mês anterior e seguem acima do padrão que o fundo vinha distribuindo.
A data-base foi 7 de julho e o crédito ocorre em 14 de julho, com isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas. Considerando o fechamento de junho, a R$ 9,12, o rendimento corresponde a um Dividend Yield mensal de 1,15% — indicador que reflete o retorno do provento sobre o preço de mercado.
A base para os pagamentos está atrelada aos resultados de junho, ainda não divulgados pela gestão.
Carteira e dividendos do BTCI11
No encerramento de maio, 96% do patrimônio líquido estava alocado em 32 operações. O caixa permaneceu em nível compatível com as necessidades operacionais e compromissos recorrentes do fundo, segundo a administração.
A gestão segue originando e avaliando novas oportunidades, com preferência por ativos com garantias robustas e diversificação adequada.
Entre os segmentos, o logístico tem maior peso, com 39% do patrimônio líquido. Na avaliação da gestão, os fundamentos seguem favoráveis, sustentados por demanda resiliente e oferta limitada de ativos de qualidade, o que mantém a ocupação em níveis saudáveis e pressiona aluguéis em várias regiões.
O residencial aparece na sequência, com 25% da carteira. A visão é positiva no longo prazo, apesar de custos de construção ainda elevados. A trajetória de juros é a variável decisiva para o desempenho do segmento.
O fundo encerrou maio com patrimônio líquido de R$ 1,02 bilhão e valor de mercado de R$ 921,6 milhões. A cota patrimonial estava em R$ 10,23, ante cota de mercado de R$ 9,26, indicando desconto que ajuda a explicar o yield mensal próximo de 1,15%.
