O BTCI11 comunicou uma nova distribuição de rendimentos referente ao resultado de novembro de 2025, no valor de R$ 0,097 por cota. Trata-se do maior pagamento dos últimos três meses, reforçando o ritmo de geração de caixa do fundo e a consistência dos recebíveis em carteira. A divulgação indica manutenção da política de repasses mensais e foco em previsibilidade para o cotista.
A data-base dos dividendos do BTCI11 será quinta-feira, 8 de janeiro de 2026, com pagamento previsto para 15 de janeiro. Assim, investidores posicionados até a data de corte terão direito ao provento. Com a referência da cotação de fechamento de dezembro em R$ 9,34, o rendimento mensal estimado é de aproximadamente 1,03%.
O valor de R$ 0,097 por cota supera a média dos últimos 24 meses, de R$ 0,0941 por cota, sinalizando desempenho acima do histórico recente. Esse avanço ocorre em um contexto de carteira com elevada indexação à inflação e spreads atrativos, o que tende a sustentar a distribuição no curto prazo. A adimplência integral dos ativos também favorece a estabilidade do fluxo.
Estratégia e alocação do portfólio
O fundo imobiliário BTCI11 mantém foco em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com exposição a aquisições de imóveis, recebíveis e crédito corporativo. Em novembro, 82,6% do patrimônio líquido do FII BTCI11 estava distribuído em 42 operações, reforçando a diversificação por devedores e estruturas. A gestão realizou alocações táticas de carrego, contribuindo positivamente para o caixa.
A carteira tem predominância do segmento logístico (40%), seguido de residencial (16%), renda urbana (12%), “outros” (12%), shoppings (11%) e corporativo (7%). Esse mix setorial busca equilibrar prazos, garantias e perfis de risco, reduzindo a volatilidade dos resultados e diluindo concentrações.
No perfil de indexadores, 94% dos títulos estão atrelados ao IPCA, 3% ao CDI e 2% são pré-fixados. O spread médio é de IPCA + 9,8% nos papéis indexados à inflação e CDI + 3,4% nos pós-fixados, patamares que reforçam o carrego real da carteira. As políticas de análise de risco e controle de exposição por instituição permanecem rigorosas.
Com base nesses vetores, o BTCI11 segue sustentando rendimentos competitivos no mercado de FIIs de papel, refletindo a combinação de diversificação, disciplina na originação e monitoramento de crédito.
