O fundo imobiliário Brasil Varejo Fundo de Investimento Imobiliário (BVAR11) recebeu R$ 45,745 milhões referentes à terceira parcela da venda de cinco imóveis e informou que fará distribuição extraordinária de rendimentos. O pagamento está previsto para 6 de outubro. O valor por cota ainda não foi divulgado.
Em fato relevante desta terça-feira (22), a administradora apontou que os recursos equivalem a R$ 73,13 por cota. Esse montante, porém, não corresponde ao que será distribuído. Custos e despesas da operação serão deduzidos antes do repasse aos cotistas.
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Distribuição extraordinária do BVAR11
O anúncio do rendimento extraordinário está programado para 28 de setembro. O crédito aos cotistas permanece marcado para 6 de outubro, conforme o cronograma divulgado.
A parcela recebida decorre da venda de cinco propriedades: duas em Belo Horizonte (MG), uma em Florianópolis (SC), uma em Diadema (SP) e outra na cidade de São Paulo. O comunicado dá sequência a fatos relevantes publicados em 1º de outubro de 2025 e 24 de março de 2026.
A administradora reforçou a diferença entre o valor que entrou no caixa (equivalente a R$ 73,13 por cota) e o rendimento a distribuir, que será definido após as deduções. Não é possível concluir, portanto, pelo pagamento de R$ 73,13 por cota.
Imóveis e movimentações recentes do BVAR11
Em setembro, o fundo informou a venda do imóvel na Rua James Holland, 422, na Barra Funda (SP), por R$ 23,805 milhões. Na ocasião, estimou resultado positivo de R$ 38 por cota, sem definição de distribuição extraordinária atrelada à transação.
Venda na Barra Funda e fluxo ao BVAR11
A venda formalizada em 3 de setembro prevê R$ 1,305 milhão na assinatura e R$ 22,5 milhões em 18 parcelas mensais e sucessivas de R$ 1,25 milhão, corrigidas pelo IPCA. O saldo representa cerca de 94,5% do preço nominal e conta com confissão de dívida e seguro garantia.
A próxima informação relevante será o anúncio de 28 de setembro, quando o fundo divulgará o valor efetivo por cota. O pagamento ocorrerá em 6 de outubro.
