O fundo imobiliário CPTS11 confirmou o lançamento de sua 15ª emissão de cotas, somando inicialmente 33.482.143 novas unidades ao mercado. O preço de emissão foi fixado em R$ 8,96 por cota, valor definido para viabilizar a captação planejada e ampliar a base de investidores. A operação inclui taxa de distribuição primária de R$ 0,03 por cota, equivalente a 0,33% do preço, refletindo os custos de estruturação da oferta.
Sem considerar a taxa, o montante inicial da oferta chega a R$ 300 milhões, com possibilidade de distribuição parcial. O fundo estabeleceu um limite mínimo de 111.608 novas cotas para a efetivação da oferta; abaixo desse patamar, a emissão não será concluída. Caso esse nível seja atingido, as cotas não subscritas ao fim do período serão canceladas pela administradora, preservando a disciplina na alocação.
O cronograma define 19 de janeiro de 2026 como data-base para identificação dos cotistas com direito de preferência. O exercício do direito começa em 21 de janeiro de 2026, tanto na B3 quanto no escriturador, permitindo que investidores atuais priorizem a manutenção de sua participação. Na B3, o prazo se encerra em 2 de fevereiro de 2026; no escriturador, em 3 de fevereiro de 2026, quando também ocorre a liquidação.
O comunicado de encerramento do direito de preferência será divulgado em 4 de fevereiro de 2026, e a liquidação da oferta está estimada para iniciar em 6 de fevereiro de 2026. A coleta de intenções de investimento poderá se estender até 9 de julho de 2026, com prazo máximo para divulgação do encerramento em 10 de julho de 2026, alinhando transparência e previsibilidade ao processo.
Em novembro, o portfólio do CPTS11 mantinha 28,8% alocado em crédito imobiliário via 14 CRIs, estratégia voltada à geração de renda e proteção contra inflação. A carteira de FIIs somava 100 fundos, representando 62,7% dos ativos, reforçando a diversificação e a gestão ativa.
Com essa emissão, o fundo busca otimizar a estrutura de capital, ampliar a capacidade de alocação e capturar oportunidades de mercado. Para o investidor, a oferta oferece a possibilidade de reforçar a posição com base num preço de emissão definido e em um cronograma claro de etapas.
