O fundo imobiliário CXAG11 atualizou as informações sobre a negociação de um de seus imóveis e estima lucro de aproximadamente R$ 0,60 por cota com a alienação. A operação envolve a Agência São Lourenço, negociada por R$ 4,752 milhões.
A gestora apresentou os novos dados em rerratificação do fato relevante divulgado em 8 de setembro. O objetivo foi detalhar os efeitos financeiros esperados, ainda condicionados à conclusão da transação.
Quer conferir notícias de finanças em tempo real, direto do seu WhatsApp, de maneira gratuita? Clique e confira a nova comunidade de notícias da Status Invest.
O preço acordado ficou acima do valor indicado no laudo de avaliação com data-base de junho de 2026. Na ocasião, o ativo foi avaliado em R$ 3,8 milhões, o equivalente a cerca de R$ 1,82 por cota.
A venda, portanto, representa ágio de 25,1% em relação à avaliação. Quando efetivada, a alienação corresponderá a aproximadamente R$ 2,27 por cota, considerando principal e rendimentos.
CXAG11: efeitos financeiros da alienação
Outro parâmetro informado é o custo histórico do imóvel, de cerca de R$ 3,503 milhões. A diferença para o preço negociado resulta no lucro estimado de R$ 0,60 por cota, a ser destinado aos cotistas após a conclusão da operação.
O comunicado não define data para o repasse. A distribuição seguirá a regulamentação dos FIIs, que determina o pagamento mínimo de 95% dos lucros apurados pelo regime de caixa, isto é, conforme os recebimentos efetivos.
A negociação foi formalizada por meio de compromisso de compra e venda da Agência São Lourenço. As demais informações do fato relevante de 8 de setembro permanecem válidas.
A atualização, divulgada em 16 de setembro, não altera os termos previamente informados, mas esclarece o impacto financeiro esperado. A conclusão da venda deverá gerar ganho em relação ao custo histórico e ao valor de avaliação mais recente.
