O fundo imobiliário PVBI11 (PVBI11) reduziu a distribuição de agosto para R$ 0,37 por cota, ante R$ 0,40. A gestão atribui o corte ao aumento de desocupações no portfólio.
Os investidores posicionados até o fim do pregão de 31 de agosto de 2026 terão direito ao provento, com pagamento em 8 de setembro de 2026. Sobre a cota de fechamento de agosto, de R$ 68,50, os dividendos do PVBI11 implicam dividend yield mensal aproximado de 0,54%. Para pessoas físicas, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda, conforme legislação vigente.
No relatório de julho, o fundo apurou receita total de R$ 0,55 por cota e resultado distribuível de R$ 0,44 por cota, influenciado de forma não recorrente por R$ 0,03 em multas rescisórias. A reserva de resultados encerrou o período em R$ 0,24 por cota.
A projeção para o segundo semestre é de distribuição de R$ 0,37 por cota, diante da maior vacância, com possibilidade de revisão conforme novas locações e fim de carências. Ao fim de julho, não havia alavancagem financeira nem obrigações por aquisições.
Em processo administrativo na CVM, a consolidação das cotas do FLFL para gestão unificada do Edifício Faria Lima 4.440 gerou economia transacional estimada em R$ 5,2 milhões.
Corte e projeções para os dividendos do PVBI11
O portfólio do fundo imobiliário PVBI11 tem 98% do patrimônio em imóveis, incluindo 49,5% no FL 4440 via FII, e 1% em posições táticas em outros fundos. São sete edifícios corporativos na região metropolitana de São Paulo, mais de 83 mil m² de ABL, WALE de 5,0 anos (prazo médio remanescente dos contratos) e 181,9 mil cotistas.
A vacância física foi de 17,8% e a financeira, de 28,0%, pressionada por carência na locação de 4.040 m² para a EQI no FL 4440, compensando a saída parcial de 3.032 m² do UBS. Em julho, três novas locações somaram 3.613 m² (Banco BOCOM BBM, FCDG e MGI), com absorção líquida de 3.235 m² após a rescisão da Mombak.
As quatro contratações recentes adicionaram 7.653 m², recompondo integralmente os 7.556 m² (9,1% da ABL) devolvidos por UBS e Banco ABC. A vacância física projetada é de 15,6% para julho e de 20,0% a partir de agosto de 2026, com a devolução de 4.524 m² pelo Banco ABC.
