O fundo imobiliário VILG11 (VILG11) manteve o rendimento em R$ 0,82 por cota referente a agosto. O pagamento ocorrerá em 15 de setembro de 2026 aos investidores com posição até o encerramento do pregão de 31 de agosto de 2026.
Com base na cotação de fechamento de agosto, de R$ 94,74, os dividendos do VILG11 correspondem a dividend yield mensal estimado de 0,86%. Pessoas físicas têm isenção de IR sobre os rendimentos, conforme a legislação aplicável.
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Resultados e distribuição dos dividendos do VILG11
No relatório de julho, o fundo apurou resultado total de R$ 13,738 milhões, ou R$ 0,92 por cota. O desempenho operacional dos imóveis respondeu por R$ 10,293 milhões, ou R$ 0,69 por cota.
A distribuição inferior ao resultado elevou a reserva de resultados para R$ 1,939 milhão, o equivalente a R$ 0,129 por cota. A gestão projeta rendimentos entre R$ 0,80 e R$ 0,87 por cota até dezembro de 2026.
Em julho, o patrimônio líquido foi de R$ 1,64 bilhão, ante valor de mercado próximo de R$ 1,4 bilhão. A cota fechou o mês a R$ 91,12; a base era de 149.265 investidores, com volume médio diário de R$ 1,9 milhão e giro de 3,1%.
Venda de HGLG11 e efeitos nos dividendos do VILG11
Em julho, o FII vendeu 420.776 cotas de HGLG11 (HGLG11) no mercado secundário, gerando ganho de capital de R$ 4,15 milhões, ou R$ 0,28 por cota. A posição remanescente somava 2.242.698 cotas, avaliadas em R$ 330,6 milhões.
Essa posição decorre da venda dos ativos Porto Canoa LOG, Parque Logístico Osasco, Fernão Dias Business Park e CD Privalia por R$ 709,6 milhões. Do total, R$ 582,2 milhões foram recebidos em 3.588.973 cotas de HGLG11 emitidas a valor patrimonial.
As participações diretas do fundo somam R$ 1,30 bilhão em 12 propriedades, em sete estados, com 436 mil m² de ABL, 62 locatários e prazo médio de 3,7 anos. O cronograma tem 7% da receita vencendo até 2026 e 93% entre 2027 e 2038, com 76,2% a partir de 2029.
A ocupação financeira foi de 99,5%, com vacância de 0,5% e inadimplência líquida de 1,3%. As aplicações financeiras totalizam R$ 483,0 milhões, sendo R$ 88,1 milhões em fundos de liquidez e R$ 394,9 milhões em cotas de outros FIIs.
