O Vinci Shopping Centers FII (VISC11) anunciou distribuição de R$ 0,84 por cota, valor mantido desde fevereiro de 2026.
O pagamento ocorrerá em 15 de setembro de 2026 para investidores com posição até o fechamento de 31 de agosto de 2026, data de corte dos proventos.
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Com a cotação de fechamento de agosto em R$ 102,80, os dividendos do VISC11 correspondem a yield mensal aproximado de 0,82% (retorno sobre o preço da cota no período).
Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação aplicável.
Resultados e dividendos do VISC11
A distribuição anunciada se baseia no resultado de agosto, ainda não divulgado. Em julho, o fundo reportou resultado líquido de R$ 24,084 milhões, ou R$ 0,84 por cota.
As remessas operacionais dos shoppings somaram R$ 32,104 milhões (R$ 1,11 por cota). Após a distribuição realizada em agosto, o VISC11 encerrou o período com R$ 25,593 milhões em resultado acumulado não distribuído, equivalente a R$ 0,89 por cota.
Somados R$ 10,00 milhões acumulados no Shopping Paralela FII, controlado pelo fundo, a reserva consolidada alcança R$ 1,23 por cota para suportar distribuições futuras.
Nos indicadores operacionais de junho, o portfólio registrou avanço anual de 11,8% no NOI caixa (lucro operacional em caixa) por m² e de 12,5% nas vendas por m². Vendas em mesmas lojas cresceram 2,1% e aluguel em mesmas lojas, 3,3%, com descontos de 1,8%, inadimplência líquida de 2,2% e ocupação física de 94,0%.
Venda de nove shoppings em estudo pelo VISC11
O portfólio reúne participações em 32 shoppings, em 15 estados e no Distrito Federal, sob 11 administradoras, totalizando 310 mil m² de ABL própria.
O fundo firmou memorando de entendimentos para possível venda de participações em nove shoppings por cerca de R$ 573 milhões, 10% acima dos laudos. A operação pode destravar R$ 346 milhões em caixa líquido e gerar R$ 1,21 por cota em ganho de capital; os ativos representam cerca de 11% do NOI.
O VISC11 também converteu posição de credor de CRI para ampliar de 0,95% para 12,43% sua fatia no Midway Mall, assumindo R$ 99,8 milhões em obrigações futuras.
