O XP Malls (XPML11) é um FII de shoppings com cerca de R$ 7 bilhões em patrimônio e base próxima de 750 mil cotistas. A cota era negociada a R$ 102,99, abaixo do valor patrimonial de R$ 109,39 (P/VP de 0,94), relação entre o preço de mercado e o valor patrimonial por cota.
Atualmente, o fundo paga R$ 0,92 por cota ao mês, patamar estável desde meados de 2024. Nos últimos 12 meses, os proventos somaram R$ 11,04 por cota, equivalente a um dividend yield de aproximadamente 10,7%. A cota subiu 8,44% em 12 meses e a liquidez média diária gira em torno de R$ 13 milhões.
Os dividendos do XPML11 entre julho de 2021 e junho de 2026 totalizam R$ 49,35 por cota, com 60 pagamentos mensais no período. Em média, foram cerca de R$ 0,82 por cota ao mês.
Dividendos do XPML11: ano a ano
O fundo distribui proventos mensalmente, em 12 parcelas anuais. O valor por cota saiu de R$ 0,52 no segundo semestre de 2021 para R$ 0,92 atualmente. Entre os anos cheios do levantamento, 2025 foi o de maior distribuição por cota. Os totais de 2021 e 2026 são menores por cobrirem apenas meio ano cada. Os rendimentos do XPML11 seguem isentos de IR para pessoa física, desde que cumpridas as condições legais.
Cotação e indicadores
A cota estava em R$ 102,99, com alta de 8,44% em 12 meses. O valor patrimonial por cota era de R$ 109,39, o que implica P/VP de 0,94, indicando negociação com desconto frente ao patrimônio.
Simulação de R$ 3 mil em 12 meses
Uma aplicação de R$ 3.000 há um ano teria alcançado R$ 3.585,51, somando cota e proventos. Desse total, R$ 320,16 vieram dos rendimentos, e cerca de R$ 3.265 referem-se à valorização das cotas. Na poupança, os mesmos R$ 3.000 teriam chegado a R$ 3.180.
O XP Malls é um fundo de “tijolo” focado em shopping centers, com participações em empreendimentos no Brasil. FIIs são renda variável: proventos e cota oscilam conforme resultados e mercado.
