O fundo imobiliário FCFL11 (FCFL11) recebeu proposta de R$ 434,9 milhões pela venda do imóvel da Rua Quatá, na Vila Olímpia, São Paulo, hoje locado ao Insper. A oferta partiu do Banco Genial, administrador do Pátria Renda Urbana HGRU11 (HGRU11), e foi comunicada em 3 de setembro de 2026.
O valor seria liquidado em parcela única, à vista, em dinheiro e/ou por meio de cotas a serem emitidas pelo fundo comprador, a critério da adquirente.
Quer conferir notícias de finanças em tempo real, direto do seu WhatsApp, de maneira gratuita? Clique e confira a nova comunidade de notícias da Status Invest.
A proposta tem validade até 30 de setembro de 2026. Se aprovada em assembleia de cotistas do FCFL11, inicia-se período de 90 dias de exclusividade, durante o qual o fundo não poderá negociar o ativo com terceiros sem anuência da compradora.
Condições e pagamento ao FCFL11
A forma de pagamento dependerá dos recursos captados na 7ª emissão de cotas do HGRU11. Se houver caixa suficiente para a aquisição e demais necessidades, o desembolso será integralmente em moeda corrente.
Caso contrário, o pagamento poderá ocorrer por compensação de créditos. Nessa hipótese, o FCFL11 subscreveria novas cotas do fundo comprador, usando o crédito da venda para integralização.
As novas cotas estão precificadas a R$ 128,20 por cota, acrescidas de R$ 0,06 de taxa de distribuição primária. Eventual diferença será paga em dinheiro, em parcela única, na data da escritura.
A adquirente deverá informar a modalidade escolhida e o montante de compensação, se houver, com ao menos dez dias úteis antes do fechamento. Se o FCFL11 passar a deter cotas, terá os mesmos direitos e deveres dos demais investidores, inclusive rendimentos e amortizações proporcionais no mês da compensação.
A venda está sujeita a auditorias legal, técnica e ambiental, diligências comerciais e financeiras, laudo de avaliação com valor justo igual ou superior ao ofertado, renúncia ou decurso do direito de preferência do Insper, aprovação pelo Comitê de Investimentos da compradora e, se aplicável, anuência do Cade. A proposta é indicativa e não vinculante.
