O fundo imobiliário CPOF11 (CPOF11) concluiu a aquisição de oito conjuntos comerciais no Condomínio Edifício Alamedas, na Alameda Santos, em São Paulo, pelo valor atualizado de R$ 33.598.925,17.
A escritura pública foi lavrada em 3 de agosto de 2026, em complemento ao fato relevante divulgado em 13 de agosto de 2024.
O compromisso de venda e compra foi firmado em 8 de agosto de 2024 e aditado em 23 de dezembro do mesmo ano. O preço original era de R$ 31.886.000,00.
O montante foi corrigido pela variação acumulada positiva do IPCA até as datas de pagamento, resultando no preço final registrado em escritura.
Com a quitação da parcela final, a vendedora transferiu domínio, direitos e ações remanescentes ao fundo. Os ativos passam a integrar o patrimônio do CPOF11, mantidos sob propriedade fiduciária da administradora, na qualidade de administradora fiduciária.
Como foi estruturada a compra do CPOF11
O acordo previu atualização monetária pelo índice oficial de inflação e pagamentos conforme cronograma contratual. A operação envolveu a transferência integral dos conjuntos comerciais, localizados em região corporativa da capital paulista.
Saiba mais sobre o fundo imobiliário
O CPOF11 é um FII de condomínio fechado e prazo indeterminado. Atua principalmente em lajes corporativas, visando gerar renda com a exploração comercial dos imóveis do portfólio.
A política de investimentos permite aquisição total ou de frações ideais, incluindo imóveis prontos e projetos em desenvolvimento, além de possibilidade de ganhos de capital com compra e venda.
O fundo reporta patrimônio líquido de cerca de R$ 690,7 milhões. A cota negocia a R$ 115,00, enquanto o valor patrimonial por cota é de R$ 125,83, com indicador P/VP de 0,91, cerca de 8,6% abaixo do valor patrimonial.
A liquidez média diária é de aproximadamente R$ 3,1 milhões. O último rendimento foi de R$ 0,43 por cota, com yield mensal de 3,21% e rendimento acumulado em 12 meses de 3,69%.
