A distribuição de rendimentos dos dividendos hoje movimenta o mercado, com quatro fundos imobiliários efetuando pagamentos aos cotistas. Entre os destaques, GGRC11 e PATL11 confirmam proventos que reforçam o apelo do setor para investidores em busca de renda. A prática de repasses mensais, embora a legislação determine o mínimo semestral, ajuda a dar previsibilidade ao fluxo de caixa dos participantes.
O GGRC11 pagará R$ 0,10 por cota, resultando em dividend yield mensal de 1,00%. Já o PATL11 distribuirá R$ 0,57 por cota, equivalente a um DY de 0,85%. Ambos reforçam o papel dos fundos de logística e indústria no portfólio, especialmente em momentos de busca por diversificação e estabilidade de receita.
Os FIIs são obrigados por lei a distribuir 95% do resultado semestral, mas a maioria adota ciclos mensais. Para o investidor, isso significa previsibilidade sem burocracia: o crédito ocorre automaticamente na conta da corretora. Além disso, os valores são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que potencializa o retorno líquido.
AIEC11 informou pagamento de R$ 0,34 por cota, com DY de 0,63%. Trata-se de um fundo de tijolo com foco em lajes corporativas, administrado pela MAF. Já o CACR11 distribuirá R$ 1,20 por cota, com DY de 1,48%, caracterizando-se como fundo de papel sob gestão da BRL Trust. Essas categorias mostram comportamentos distintos de risco e retorno.
O GGRC11 concentra portfólio em imóveis industriais e logísticos, sendo administrado pela CM Capital desde abril de 2017. O PATL11, por sua vez, atua no mesmo segmento, sob gestão da Vortx desde sua constituição em agosto de 2020. Esses perfis operacionais sustentam contratos de longo prazo e mitigam vacância em cenários de demanda por galpões.
Investir em fundos imobiliários é uma alternativa para renda passiva, mas segue sendo classe de renda variável, sujeita a oscilações de preço e mudanças nos indicadores de mercado. Por isso, manter uma reserva de emergência e diversificar entre setores e gestores continua essencial para equilibrar risco e retorno.
