O fundo imobiliário FIIs mais negociados TRXF11 (TRX Real Estate) liderou o ranking na B3 em fevereiro, segundo a DataWise+. Na sequência, vieram XPML11 (XP Malls) e KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliários), reforçando a força de segmentos distintos no mercado secundário.
O levantamento considera o total movimentado em negociações, métrica que traduz a liquidez dos fundos. Em outras palavras, indica a facilidade de comprar e vender cotas ao longo do pregão, com impacto direto em spreads e execução de ordens.
A lista evidencia a predominância de fundos com grande base de cotistas e presença consolidada. Há representantes de logística, shopping centers, recebíveis imobiliários (CRIs) e estratégias híbridas, sinalizando a diversidade do universo de FIIs.
O desempenho do TRXF11 no topo pode refletir tanto o maior interesse de investidores quanto movimentos específicos de alocação e rebalanceamentos de carteiras. Essa intensidade de negociação não garante retornos superiores, mas facilita entradas e saídas.
O XPML11, voltado a shopping centers, e o KNCR11, focado em recebíveis, ilustram táticas diferentes que atraem fluxos relevantes. Ambos figuraram entre os mais ativos em fevereiro, espelhando a busca por diversificação e renda recorrente.
Fundos logísticos como BTLG11 (BTG Pactual Logística) e HGLG11 (CSHG Logística) mantiveram destaque, amparados por contratos de aluguel que costumam oferecer previsibilidade de receitas. O PMLL11 (Pátria Logística) também compôs o grupo dos 10 mais negociados no mês.
O MXRF11 (Maxi Renda), FII com a maior base de cotistas da B3, confirmou sua alta liquidez e apelo entre investidores pessoa física. Sua presença constante no ranking reforça a profundidade de mercado do papel.
A métrica de volume negociado é um dos principais termômetros de liquidez, mas não substitui análises de desempenho, risco, vacância, duration de CRIs e qualidade de gestão. A presença no ranking reflete apenas a intensidade das negociações no período.
Em síntese, o retrato de fevereiro mostra FIIs consolidados, amplamente distribuídos e com forte circulação no mercado secundário, liderados pelo FIIs mais negociados TRXF11.
